О Болгарии

Недвижимость в Болгарии

В последние годы все большую популярность у жителей Европы приобретает недвижимость в Болгарии: как в качестве личного жилья, так и в качестве объекта для выгодного капиталовложения. Болгария продолжает занимать лидирующие позиции в списке самых привлекательных для инвестиций европейских стран. И ничего удивительного в такой популярности нет. Гостеприимная, бурно развивающаяся страна обладает уникальным географическим положением, благодаря которому располагает великолепными курортами на побережье Черного моря и в горах. При этом цены на недвижимость отличаются демократичностью. Ее можно выгодно сдавать в аренду. Таким образом, Вы получаете возможность не только окупить средства, затраченные на покупку своего дома, квартиры или апартаментов, но также и извлечь прибыль.

Мы предлагаем своим клиентам любые виды недвижимости в Болгарии. Большую популярность имеют квартиры на морских, горнолыжных и бальнеологических курортах, недвижимость на гольф-полях, а также городскую и коммерческую. Услуги, предлагаемые нашей компанией, включают в себя профессиональные консультации по всем вопросам приобретения, полное юридическое сопровождение сделки на РУССКОМ языке, индивидуальный подбор и ознакомительные поездки по объектам. Жителей других стран на всех этапах Вас будут сопровождать наши высококвалифицированные менеджеры и консультанты, говорящие на РУССКОМ языке! Почему именно Болгария? Вот несколько причин, определяющих нарастающий интерес к этой стране: Болгария – полноправный член ЕС 
Законодательство этой страны унифицировано с законодательством ЕС 
Там стабильная политическая и экономическая ситуация и благоприятный инвестиционный климат 
В Болгарии все еще невысокая стоимость недвижимости и умеренные налоги 
Она имеет удобное географическое положение, великолепные морские, горнолыжные и бальнеологические курорты 
Там мягкий и теплый климат, горы и море. Здесь комфортно жить и приятно отдыхать. 
Болгары любят и уважают русских, говорят по-русски и пишут на кириллице. Здесь Вам всегда рады. 
Болгария славится своим солнечным жарким летом, множеством знаменитых на всю Европу курортов, большим количеством гостиниц различных категорий, великолепным морем с изумительными песчаными пляжами, за чистоту которых им из года в год присуждается знаменитый "синий флаг". Благоприятный для здоровья температурный режим воздуха и морской воды, ее низкая соленость, отсутствие опасных для здоровья представителей флоры и фауны делают болгарское побережье, на котором действует почти 80 оборудованных пляжных территорий, одним из самых привлекательных мест для отдыха. Благодаря заснеженным горам и бескрайним хвойным лесам Болгария стала популярна среди туристов не только как летний, но и как зимний курорт где снежный покров держится до 120 дней в году, а в высокогорных районах до 7-8 месяцев. В подножии живописных горных местностей находится множество лечебных и минеральных источников. На настоящий момент официально в Болгарии действует 110 курорта, из них 36 - национального значения (в том числе 5 горных и 10 морских) и 68 местного значения (бальнеолечебные, горные и морские). Создана сеть 3 национальных парков, 9 природных парков и 89 заповедников, 2240 природных достопримечательностей, преимущественно в подножии живописных горных местностей. 

Бальнеология
Различные древние способы врачевания, которые в свое время были широко распространены в практике, в настоящее время оказались выкинутыми за борт современной медицины. А вот бальнеологические методы лечения, известные еще античным врачам, в ходу по сей день — и, как полагают специалисты, будут использоваться до тех пор, пока не иссякнут овеянные легендами целебные источники. Какое отношение все это имеет к недвижимости? Самое прямое: бальнеологические здравницы и курорты — это не только сами источники и прочие медицинские составляющие, но и отели, апартаменты, коттеджные поселки, объекты инфраструктуры, то есть все то, что предметно интересует как профессиональных игроков рынка недвижимости (инвесторов, девелоперов, застройщиков, риэлторов), так и их клиентов. И тут самые радужные их перспективы должны быть связаны с болгарским направлением, поскольку именно Болгария является одним из признанных европейских лидеров в сфере бальнеологии. Сначала небольшой экскурс в историю. Бальнеология (от латинского balneum — исцелять боль (более позднее значение — ванна) и logos — наука) — это учение о минеральных водах и водо-, грязе-, море- и климато-лечении. Как раздел медицины бальнеология изучает физико-химические свойства минеральных вод и методы их использования с лечебно-профилактическими целями. Начало научной бальнеологии в XVII-XVIII веках положил немецкий ученый Ф. Гофман, впервые установивший химический состав минеральных вод и присутствие в них солей угольной кислоты, поваренной соли, сернокислой магнезии и т. д. В 1822 году шведский химик Берцелиус, после проведения химических анализов источников Карлсбада, выработал научные приемы определения состава минеральных вод. Так что уже к середине XIX века бальнеология превратилась в обширную область теоретической и практической медицины, каковой и остается сейчас. По концентрации минеральных источников Болгария — безусловно, страна №1 в Европе. Несмотря на то, что точное их число так и остается загадкой, расположившись где-то между 550 и 2 000, это в любом случае больше, чем у основных европейских конкурентов Болгарии — Германии и России, и уж тем более, чем у конкурентов «второго порядка» — Швейцарии, Франции, Италии, Венгрии. Но это только что касается числа. В области же развития бальнеологической структуры современная Болгария заметно отстает от тех же немцев или французов. Велинград, Хисаря, Сандански, Сапарева баня, Поморие — лишь некоторые из болгарских лечебных центров, широко известных за пределами страны. Однако, по признанию представителей Национальной Ассоциации по бальнеологии и туризму Болгарии, на данный момент используется лишь около 30% источников, остальные 70% (среди которых и являющиеся уникальными по составу и температуре воды) все еще терпеливо ждут своих новых хозяев. Не случайно на состоявшемся весной прошлого года в Софии втором заседании бизнес-форума «Болгария-Россия» отдельно обсуждался вопрос о создании режима наибольшего благоприятствования для российских инвесторов, готовых участвовать в приватизации и строительстве новых туристических и санаторно-курортных объектов, и даже о возможном создании некоего инвестиционного российского пула. Минеральных источников в Болгарии не только много — они еще и разбросаны буквально по всей стране. Поэтому потенциальный инвестор, изучив спектр предложений, вполне может найти место, где бальнеологический курорт легко сочетается с морским, горнолыжным, горноклиматическим. Или другое место, позволяющее ориентироваться на такие области как экскурсионный, выставочный или конгрессный туризм. Немаловажным экономическим фактором здесь является спрос на жилье в непосредственной близости от бальнеологических центров. Поэтому инвесторы, как правило, занимаются комплексным обустройством новых курортов, наряду с гостиницами выводя на рынок небольшие коттеджные поселки или даже многоквартирные дома — как для продажи, так и для аренды.