WOHNUNG IN BULGARIEN KAUFEN: BESONDERHEITEN UND REGELN
Immobilien in Bulgarien sind bei Menschen aus der ganzen Welt sehr beliebt. Schöne ökologische Natur, entwickelte soziale Infrastruktur, sonniges und warmes Klima - das sind die Hauptvorteile der Region. Der Immobilienmarkt hier ist übrigens voll von Angeboten für jeden Geschmack, jedoch sind Wohnungen am gefragtesten.
Wenn Sie eine Wohnung in Bulgarien zu kaufen planen, sollten Sie das so ernsthaft und verantwortungsbewusst wie möglich angehen. Es ist notwendig, den Markt zu analysieren und einige rechtliche Aspekte zu verstehen. In diesem Artikel erklären wir Ihnen ausführlich, wie Sie den Kauf einer Wohnung richtig arrangieren und worauf Sie sich bei der Wahl der richtigen Option stützen müssen!
Wer kann eine Wohnung kaufen?
Es gibt keine Beschränkungen für ausländische Staatsbürger in Bulgarien. Ausländische Eigentümer haben dieselben Rechten wie Bulgarische Einwohner seiner eigenen Immobilien zu werden - Wohnungen, Apartments, Studios,Häuser.
Etwas anders sieht es beim Kauf von Grundstücken und Häusern mit eigenem Territorium aus. Solche Immobilien können nur von einer juristischen Person erworben werden. Die Ausnahme bilden Einwohner von EU-Ländern.
Bezirksauswahl: Was müssen Sie wissen?
Wenn Sie sich für den Kauf einer Wohnung in Bulgarien entscheiden, müssen Sie sich zunächst für den Zweck des Kaufs entscheiden. Dies wird für Sie die entscheidende Antwort auf die Frage sein, in welcher Region des Landes Objekte besser in Betracht gezogen werden können. Herkömmlicherweise lassen sich alle Ziele in drei Gruppen einteilen:
1) Immobilien für dauerhaften Aufenthalt;
2) Immobilienkauf in Bulgarien für Urlaub;
3) Investieren zum Zweck der Erzielung von Einkommen.
Wenn Sie planen, eine Wohnung zu kaufen, um mit Ihrer Familie zu leben, dann gibt es zwei Möglichkeiten – ein Haus in einem Erholungsgebiet zu kaufen oder eine Immobilie in der Stadt zu wählen. Hier müssen Sie bedenken, dass das Leben in den Resorts in der Nebensaison ein wenig einfriert - einige Restaurants, Cafés und Geschäfte sind geschlossen. Wenn Ihnen eine entwickelte Infrastruktur wichtig ist, sollten Sie besser auf Städte wie Burgas, Nessebar, Ravda und Pomorie achten. Für die Erholung ist es besser, die Erholungsgebiete in Betracht zu ziehen - Sonnenstrand, St. Vlas, Elenite
Die Investition in Immobilien in Bulgarien ist ein weiteres beliebtes Ziel für den Kauf einer Wohnung. Die Wohnungspreise steigen hier, sodass Sie beim Wiederverkauf verdienen oder passives Einkommen aus der Vermietung erzielen können.
So kaufen Sie eine Wohnung in Bulgarien: Schritt-für-Schritt-Anleitung
Sie sind entschlossen, Immobilien in der Stadt oder am Meer zu kaufen. Zunächst gilt es, sich für den Standort und direkt für die Immobilie selbst zu entscheiden. Das Verfahren zum Kauf einer Wohnung ist recht einfach und lautet wie folgt:
Eine Anzahlung leisten (erfolgt, nachdem Sie sich für eine Wohnung entschieden haben);
Wir schließen einen Kaufvertrag ab;
Endabrechnung mit dem Verkäufer;
Registrierung eines neuen Eigentümers.
Die Höhe der für die Reservierung der Immobilie erforderlichen Kaution beträgt in der Regel nicht mehr als 2000 €. Es wird in den Objektbuchungsvertrag geschrieben.
Zum Abschluss eines Kaufvertrages benötigt der Käufer lediglich einen gültigen Reisepass. Die Sammlung anderer Dokumente fällt auf die Schultern des Verkäufers.
Wohnungen in Neubauten
Bei der Frage, wie man Immobilien in Bulgarien kauft, sollte besonderes Augenmerk auf den Kauf von Wohnungen in im Bau befindlichen Häusern und Wohnanlagen mit mehreren Wohnungen gelegt werden. Die wichtigste Regel ist, einen zuverlässigen Baumeister zu wählen.
Wenden Sie sich am besten an ein professionelles Unternehmen, dessen Spezialisten Ihnen bei der Auswahl eines Objekts helfen und detaillierte Informationen zu jedem Angebot geben. In Bulgarien ist es üblich, das Geld entsprechend dem Fertigstellungsgrad des Hauses in Teilen an den Bauherrn zu überweisen. Allerdings sind nicht alle Baumeister dazu bereit. Bei einer 100%igen Einmalzahlung besteht immer die Gefahr, dass der Bauträger in Konkurs geht oder sich der Bau verzögert. Lesen Sie Bewertungen von echten Käufern, analysieren Sie Informationen über das Unternehmen und Objekte, die zuvor in Auftrag gegeben wurden.
Wichtige Überlegungen zum Immobilienkauf
Überall auf der Welt ist es sehr wichtig, sich vor dem Immobilienkauf zu vergewissern, dass das Kaufobjekt rechtlich klar ist. Wohnungen mit Belastungen und ausstehenden Schulden sollten Sie nicht kaufen – das ist mit Problemen und Strafen behaftet.
Um sich gegen solche Situationen abzusichern, ist es sehr wichtig, sich an professionelle Rechtsanwälte zu wenden, die eine umfassende Besichtigung der Immobilie durchführen.
Wenn Sie eine Immobilie in Bulgarien zu kaufen planen, dann wenden Sie sich an die Spezialisten unseres Unternehmens! Wir beraten Sie gerne kompetent, beim Kauf eines Hauses, einer Wohnung oder eines Grundstücks. Wir wählen ein Objekt aus, das alle Ihren Wünschen entspricht!