Болгария является не только одним из самых популярных туристических направлений в мире, но и имеет наиболее привлекательный рынок недвижимости для инвестиций. Большое количество иностранцев после пребывания на черноморском побережье задумываются о приобретении апартаментов или коттеджа в Поморье, Бургасе, Елените и на других известных курортах и в крупных городах Болгарии.
Иностранные инвесторы заинтересованы в покупке ликвидной недвижимости, которая несмотря на внешние факторы не упадет в стоимости. При этом рынок болгарской недвижимости достаточно широк, что порой усложняет выбор подходящего объекта для инвестиций. Рассмотрим текущее состояние рынка недвижимости Болгарии, тенденции его развития, а также критерии выбора ликвидного объекта.
Текущее состояние рынка недвижимости в Болгарии
В 2023 году болгарский рынок недвижимости был довольно динамичным, что обусловлено существенным ростом спроса на различные объекты со стороны иностранцев. В первой половине 2023 существенно повысились цены на апартаменты, квартиры и студии во многих городах Болгарии, в частности:
-
Варне;
-
Бургасе;
-
Несебре;
-
Созополе;
-
Поморие;
-
Елените;
-
Елене;
-
Святом Константине.
Стабильный интерес иностранцев способствовал повышению цен и большому количеству заключаемых сделок купли-продажи.
Со второй половины года рынок недвижимости стабилизировался. Многие эксперты отмечали падение спроса на квартиры по причине завышенной стоимости. Тем не менее сегодня болгарский рынок продолжает развиваться. Важно понимать, что даже несмотря на некоторые экономические и политические факторы цены на недвижимость во многих крупных городах и курортах Болгарии не снижаются.
Постоянный спрос на апартаменты, коттеджи и квартиры в Болгарии свидетельствует о том, что не стоит ждать появления на рынке множества предложений. Болгарская недвижимость будет продолжать пользоваться огромным спросом и в текущем 2024 году.
Ключевые факторы выбора ликвидной недвижимости
На сегодняшний день покупка квартиры и другой недвижимости в Болгарии является выгодным капиталовложением по следующим причинам:
-
Соответствие недвижимости европейским стандартам и требованиям безопасности.
-
Удачное географическое расположение.
-
Мягкие климатические условия.
-
Присоединение Болгарии к Шенгенской зоне.
-
Высокий инвестиционный потенциал страны.
-
Множество программ по строительству нового жилья и нежилой недвижимости.
Благодаря таким преимуществам рынок недвижимости Болгарии продолжает привлекать многих иностранных инвесторов. Чтобы выбрать действительно ликвидный объект, обратите внимание на три ключевые факторы: месторасположение, тип недвижимости и состояние. Для правильной оценки важно заручиться поддержкой профессионалов, которые знают о всех особенностях недвижимости в Болгарии и смогут подобрать подходящие объекты.
Агентство недвижимости BolgariaDom предоставляет помощь в выборе лучшего жилья с учетом пожеланий инвесторов, а также консультирует и сопровождает клиентов на всех стадиях покупки.
Инвестиционные стратегии
В Болгарии доступен большой выбор недвижимости на первичном и вторичном рынке, что позволяет потенциальным покупателям подобрать оптимальный вариант апартаментов, коттеджа или квартиры. Выбирая жилье, придерживайтесь таких рекомендаций:
-
Необходимо определиться с целью покупки – только инвестиция или личное использование.
-
Важно изучить предложения в новостройках и на вторичном рынке, особенности таких объектов и возможные риски.
-
Окончательно выбрать формат недвижимости – объект на стадии строительства, в новостройке или на вторичном рынке.
-
Решить, какой вариант жилья подходит, например, коттедж, апартаменты, квартира-студия.
Следует изучить особенности инфраструктуры разных городов Болгарии, где можно приобрести недвижимость. Некоторые регионы имеют менее развитую инфраструктуру, но пользуются большим спросом среди покупателей, в том числе по причине удачного расположения на черноморском побережье. Кроме того, не все города могут похвастаться наличием объектов в новостройках, поэтому важно оценить все предложения болгарского рынка недвижимости и выбрать лучшую инвестиционную стратегию для своей инвестиции.
Юридические и финансовые аспекты покупки
Болгария заинтересована в привлечении новых инвесторов в свою экономику, поэтому существенно упростила процесс покупки квартир и других объектов для иностранцев. Помните, что иностранные граждане не могут получить право на распоряжение и владение земельным участком – земля предлагается инвесторам исключительно на правах аренды.
Еще одним важным преимуществом болгарского рынка недвижимости является оптимальная политика налогообложения. Получить более детальную консультацию по особенностям покупки недвижимости, оплате налогов и обязательных отчислений, а также юридическим аспектам оформления сделки купли-продажи можно у специалистов BolgariaDom.
Примеры успешных инвестиций
Менеджеры нашего агентства недвижимости имеет многолетний опыт в реализации различных инвестиционных проектов и большое количество удовлетворенных покупателей из разных стран. Наши специалисты анализируют особенности предлагаемой недвижимости, поэтому предлагают для иностранных инвесторов только ликвидный объекты в отличном состоянии.
Важно отметить, что рынок недвижимости Болгарии продолжает стремительно развиваться и расширяться, что позволяет иностранным инвесторам успешно вкладывать капитал в высоколиквидные квартиры и другое жилье. Компания BolgariaDom поможет подобрать лучший объект для инвестиций с учетом ваших пожеланий и с нулевыми рисками.