Proč Rusové prodávají nemovitosti v Bulharsku
Během posledních 25 let se Bulharsko stalo jednou z nejoblíbenějších zemí mezi Rusy pro nákup nemovitostí. Atraktivní ceny, teplé klima a blízkost moře z něj udělaly žádanou destinaci pro dovolenou a investice. Od roku 2022 se však stále více majitelů rozhoduje prodat své byty a domy.
Agentura „Bulgaria Dom“ podporuje klienty v každé fázi – od ocenění nemovitosti až po obdržení finančních prostředků z transakce. Pomáháme Rusům prodávat nemovitosti v Bulharsku na dálku, bezpečně a výhodně.
Nejoblíbenějšími oblastmi pro nákup a prodej nemovitostí zůstávají Sveti Vlas, Slunečné pobřeží, Elenite, Nesebar, Ravda, Aheloy, Pomorie, Burgas, Sarafovo a Sozopol. Agentura Bulgaria Dom působí ve všech těchto lokalitách a nabízí profesionální pomoc s prodejem nemovitostí.
Důvody pro opuštění zahraniční nemovitosti Obtíže se stěhováním do zahraničí Rostoucí náklady na údržbu nemovitostí Politická nestabilita a sankční omezení Dědické spory Nové reality v roce 2026
Proces prodeje nemovitostí v Bulharsku se pro Rusy stal jednodušším díky digitalizaci a právním reformám. Většinu transakcí lze provést na dálku, bez nutnosti opustit zemi. Zjistěte více – Agenturní služby.
Jak potvrdit dědická práva
Pro registraci dědictví musíte:
Zahájit dědické řízení u notáře v Ruské federaci Získat dědické osvědčení Při prodeji zohlednit podíly všech dědiců Musím cestovat do Bulharska, abych prodal byt?
Ne, není to nutné. Díky vzdálené službě od "Bulgariadom Dom" lze vše vyřídit na dálku.
Prodej nemovitostí na dálku
Požadavky:
Jmenovat správce Připravit plnou moc Nechat si dokumenty ověřit notářem nebo konzulátem Úloha správce a realitní kanceláře
Bulgariadom Dom se stará o prodej, zatímco jiný správce může dohlížet na finance. Je důležité tyto funkce jasně vymezit.
Registrace manželských vztahů
Podle bulharského práva je manžel/manželka považován/a za spoluvlastníka, i když není uveden/a v listině. Jeho souhlas je vyžadován.
Ocenění a přístup k nemovitosti
Agentura provádí:
Prohlídku nemovitosti Fotografii a videozáznam Analýzu infrastruktury Fáze prodeje Marketing a vyhledávání kupujících Dokončení transakce Jak funguje proces rezervace
Kupující složí zálohu 2 000 EUR a smlouva je podepsána. Finanční prostředky jsou drženy agenturou až do podpisu hlavní smlouvy.
Vyhotovení plné moci
Plnou moc může být vyhotovena notářem v Ruské federaci nebo na bulharském konzulátu. Dokumenty mohou být v ruštině, angličtině nebo bulharštině.
Požadovaná prohlášení
V roce 2026 musí Rusové a Bělorusové podepsat následující prohlášení:
Občanství Nezařazení na sankční seznamy Souhlas se zpracováním údajů Zasílání dokumentů do Bulharska Originálů – kurýrní službou Kopií – e-mailem Závěrečná fáze
Transakce je dokončena před notářem. Finanční prostředky jsou převedeny na účet právníka a poté prodávajícímu.
Kolik stojí prodej nemovitosti? Služba Průměrná cena Provize agentury dohodou Překlad dokumentů 200 € Notářské služby 100 €–150 € Mezinárodní převod 50 €–70 € Nemovitosti s dluhy
Agentura Bulgaria Dom ověřuje dluhy, splácí je a odečítá částku z platby, přičemž poskytuje potvrzení.
Příjem finančních prostředků
Finanční prostředky jsou převedeny z účtu právníka na účet prodávajícího v jakékoli zemi. Možné jsou i převody do Ruska.
Často kladené otázky Mohu prodat bez cestování? — Ano, s plnou mocí. Jak dlouho trvá prodej? — Obvykle 4–6 týdnů. Potřebují všichni spoluvlastníci plnou moc? — Ano. Může být cena uvedena v rublech? — Ne, pouze v eurech. Kam se peníze převádějí? — Na účet uvedený prodávajícím. Co mám dělat, když se listina ztratí? — Vyžádejte si kopii prostřednictvím agentury. Závěr
V roce 2026 můžete prodávat nemovitosti v Bulharsku rychle, bezpečně a na dálku. S Bulgaria Dom získáte profesionální podporu v každé fázi. Kontaktujte nás — kontakty zde.
Odešlete žádost o prodej
vaší nemovitosti Daria Ananieva Konzultant Jméno * E-mail * Vaše telefonní číslo * Vaše telefonní číslo * Zvláštní požadavky Zasílejte nejlepší nabídky od BolgariaDom.com Odesláním této zprávy souhlasíte s uživatelskou smlouvou * Odesláním této zprávy souhlasíte s uživatelskou smlouvou