Ключевой этап проведения сделки купли-продажи недвижимости – оплата стоимости объекта. Однако затраты покупателя этим не ограничиваются. В большинстве случаев на собственника апартаментов возлагаются дополнительные взносы, в частности такса поддержки. Она обходится владельцу в несколько сотен евро, выплачиваемых ежегодно. Выбирая недвижимость без таксы поддержки, вы значительно экономите.
Что такое такса поддержки?
Это ежегодные взносы, которые собственник помещения платит за содержание объекта в хорошем состоянии. Проще говоря, это платёж за обслуживание общей территории комплекса. Каждый домовладелец раз в год перечисляет установленную сумму управляющей компании, а она берёт на себя задачи по уходу за придомовой территорией, местами общего пользования, поддержанием инфраструктуры здания и пр.
Таксу поддержки чаще можно встретить в закрытых туристических комплексах, кондоминиумах, элитных апартаментах. Однако и обычные многоквартирные дома подразумевают обязательно обслуживание, а значит и ежегодные взносы для его проведения.
Перечень услуг, за которые собственники вносят таксу может включать:
- обслуживание лифта;
- уборку лестничных площадок;
- содержание домофона.
Для элитных комплексов список шире. Туда входят видеонаблюдение, озеленение территории, содержание бассейна, детских площадок, оплата охраны и пр.
Количество услуг, которые оказывает управляющая компания, определяет размер таксы поддержки. Тариф может быть фиксированным или рассчитываться исходя из площади жилья.
Специфика объектов без таксы поддержки
Ежегодные взносы на обслуживание недвижимости обеспечивают её минимальный износ и решение возникающих проблем силами управляющей компании. Однако отсутствие таксы поддержки вовсе не означает, что здание мгновенно станет непригодным для проживания. Просто ремонт объекта и его обслуживание выполняются усилиями собственников квартир и за их счёт.
Более того, даже без установленного единого взноса жильцы регулярно оплачивают часть услуг, например, домофон, освещение в подъезде и пр. Это уже элемент обслуживания дома. Для обычных многоквартирных домов этого вполне достаточно.
В нашем каталоге собрано более двухсот жилых объектов без обязательной таксы поддержки от застройщика и на вторичном рынке. Компания «Болгария Дом» подробно познакомит вас с каждым из них, проконсультирует по вопросам оформления сделки купли-продажи, поможет с послепродажным обслуживанием помещения, а также с получением вида на жительство.