Приняв решение приобрести недвижимость в Болгарии, многие иностранные инвесторы вполне закономерно сталкиваются с очевидным вопросом: “Что именно купить: квартиру/апартаменты или частный дом?” В процессе выбора недвижимости следует взвесить все «за» и «против» и оценить, что легче обслуживать. Предлагаем остановиться более детально на особенностях и преимуществах приобретения каждого типа жилого недвижимого имущества.
Преимущества апартаментов
Большой популярностью квартиры или апартаменты пользуются среди тех, кто привыкли к городской жизни и не хотят тратить большое количество времени на уход за домом. Многие иностранные инвесторы отдают предпочтение приобретению квартиры, которой можно пользоваться во время отпуска или сдавать в аренду.
Главными преимуществами покупки апартаментов в Болгарии являются:
- разнообразие квартир, отличающихся площадью, количеством комнат, ремонтом, расположением и другими параметрами;
- простота ухода и обслуживания;
- удобство использования апартаментов;
- высокое качество сервиса, которое предлагается в современных жилых комплексах;
- финансово более доступное содержание квартиры (налоги, оплата за обслуживание апартаментов и т.д.).
В Болгарии представлен огромный выбор квартир, которые продаются в апарт-отелях, многоквартирных домах и жилых комплексах особого курортного типа. Выбирая апартаменты, необходимо заблаговременно определиться с тем, какой формат является наиболее подходящим для вас.
Преимущества домов
Собственный частный дом на морском побережье – звучит очень заманчиво. Отдавая предпочтение такому типу недвижимости, инвесторы могут рассчитывать на следующие преимущества:
- широкий выбор частных домов с разным стилем оформления, месторасположением, площадью, количеством жилых комнат и другими важными характеристиками;
- полная приватность, отсутствие посторонних и шумных туристов;
- максимальное удобство для большой семьи;
- возможность выбора необходимого жилого пространства с учетом личных предпочтений и пожеланий.
Однако, несмотря на очевидные преимущества частных коттеджей в сравнении с апартаментами, покупка такой недвижимости имеет определенные особенности, на которые нужно обратить внимание.
Факторы, влияющие на выбор
К факторам, которые могут повлиять на выбор апартаментов, относятся:
- бюджет покупки;
- финансовые возможности покупателя с учетом необходимости оплаты налогов и других необходимых сборов;
- потребности семьи и персональные запросы;
- наличие инфраструктуры в выбранном регионе;
- удобства интерьера и экстерьера жилья.
Такие критерии помогут инвесторам остановиться на той недвижимости, которая будет действительно соответствовать их пожеланиям и представлению об идеальном жилье на берегу моря.
Рекомендованные регионы
Болгария – это страна, которая прекрасно подходит для комфортного круглогодичного проживания или организации летнего отдыха. Эксперты BolgariaDom рекомендуют ответственно подойти к выбору региона для покупки недвижимости, так как от этого зависят развитость инфраструктуры и наличие всех необходимых удобств.
Сегодня наиболее популярными курортными регионами являются София, Бургас, Варна, Несебр, Бяла, Поморие, Свети-Влас, Солнечный Берег. Если вы хотите купить виллу, рекомендуем отдавать предпочтение более развитым поселкам, в частности в пригородах Бургаса или Варны.
Юридические аспекты
Следует ознакомиться с юридическими тонкостями, которые связаны с владением земельным участком. В Болгарии на уровне законодательства установлен запрет на покупку земли иностранными гражданами, которые не являются резидентами Евросоюза. Это значит, что все граждане стран, не входящих в ЕС, покупая виллу или частный дом, становятся собственником только самого жилья. Пользование землей осуществляется на правах аренды.
С другой стороны, приобретение апартаментов в Болгарии не сопровождается никакими юридическими ограничениями для иностранных граждан. Поэтому, как правило, многие инвесторы, которые не являются гражданами ЕС, отдают предпочтение покупке квартиры. В любом случае важно заручиться поддержкой квалифицированного агента по недвижимости, который не только поможет подобрать жилье, но и сопроводит вас на всех стадиях совершения сделки.
Успешные сделки
Агентство BolgariaDom уже помогло заключить множество сделок купли-продажи апартаментов и вилл в разных регионах Болгарии. Наши агенты с особым вниманием подходят к выбору недвижимости для клиентов, учитывая их пожелания и цели. Комплексный подход к решению вопросов относительно заключения договора купли-продажи позволяет удовлетворить запросы даже самых требовательных инвесторов.
Сравнительный анализ
Для облегчения процесса выбора недвижимости предлагаем сравнить основные характеристики вилл и квартир.
|
Апартаменты и квартиры |
Виллы и частные дома |
|
Отсутствие юридических нюансов, усложняющих процесс покупки |
Купить землю и владеть участком могут только резиденты ЕС |
|
Доступная стоимость обслуживания |
Более дорогое обслуживание |
|
Наличие соседей и большого количества туристов в летний сезон |
Полная приватность даже в активный туристический сезон |
|
Большой выбор в разных курортных регионах, наличие базовой инфраструктуры вблизи |
Возможность окунуться в невероятную природу с минимальным количеством удобств в небольших поселках, а также наличие всей необходимой инфраструктуры в более развитых населенных пунктах |
Выбирая между апартаментами и домом, необходимо учесть все нюансы таких видов недвижимости. Обращайтесь к нашим опытным менеджерам, которые помогут выбрать наиболее подходящий вариант жилья в Болгарии.