Sobald sie die Entscheidung getroffen haben, in bulgarische Immobilien zu investieren, fragen sich viele internationale Käufer natürlich: „Was genau soll ich kaufen? Eine Wohnung oder ein Privathaus?“ Wenn Sie eine Immobilie auswählen, sollten Sie die Vor- und Nachteile berücksichtigen und feststellen, welche Immobilie pflegeleichter ist. Heute möchten wir näher auf die Vorteile und Besonderheiten des Kaufs jeder Wohnimmobilienart eingehen.
Vorteile der Wohnungen
Wenn Sie aus der Stadt kommen und nicht viel Zeit mit der Instandhaltung Ihrer Immobilie verbringen möchten, sind Apartments eine gute Option. Viele internationale Investoren würden lieber eine Wohnung kaufen, die sie für den Urlaub nutzen oder vermieten können.
Der Kauf einer Wohnung in Bulgarien bietet folgende wesentliche Vorteile:
- eine Reihe von Wohnungen mit unterschiedlichen Abmessungen, Zimmerzahlen, Standorten, Renovierungen und anderen Merkmalen;
- einfache Pflege und Wartung;
- Benutzerfreundlichkeit;
- erstklassiger Service in modernen Appartementhäusern;
- bezahlbarer Unterhalt der Wohnungen (Steuern, Unterhaltsgebühren etc.).
Bulgarien bietet eine große Auswahl an Wohnungen zum Verkauf in Wohnkomplexen eines bestimmten Resortstils, Appartement-Hotel und Mehrfamilienhäuser. Sie müssen im Vorfeld entscheiden, welcher Wohnungstyp Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.
Vorteile von Häusern
Es klingt ziemlich verlockend, ein Haus am Wasser zu besitzen. Anleger, die sich für diese Art von Immobilien entscheiden, können von einer Reihe von Vorteilen profitieren, darunter:
- eine große Auswahl an Privathäusern mit unterschiedlichen Designstilen, Flächen, Anzahl der Wohnzimmer und anderen wichtigen Merkmalen;
- absolute Privatsphäre, frei von Fremden und lautstarken Touristen;
- optimaler Komfort für eine große Familie;
- die Flexibilität, die passende Wohnfläche unter Berücksichtigung individueller Vorlieben und Wünsche auszuwählen.
Auch wenn der Kauf eines privaten Ferienhauses klare Vorteile gegenüber der Anmietung einer Wohnung bietet, gibt es vor dem Kauf einige Dinge zu beachten.
Faktoren, die die Wahl beeinflussen
Folgende Faktoren können Ihre Entscheidung zum Kauf einer Wohnung beeinflussen:
- Ihr Budget;
- Ihre Fähigkeit, Steuern und andere Gebühren zu zahlen;
- Ihre Fähigkeit, finanziell über die Runden zu kommen;
- die Bedürfnisse und Vorlieben Ihrer Familie;
- die Erreichbarkeit der Infrastruktur in dem von Ihnen gewählten Gebiet;
- die Merkmale sowohl innerhalb als auch außerhalb der Immobilie.
Anleger können anhand dieser Kriterien die Immobilie auswählen, die ihren Anforderungen und ihrer Vorstellung vom idealen Strandhaus am besten entspricht.
Empfohlene Regionen
Um einen Sommerurlaub zu planen oder das ganze Jahr über bequem zu leben, ist Bulgarien ein fantastischer Ort. Die Experten von BulgariaDom empfehlen, beim Kauf einer Immobilie den Standort sorgfältig auszuwählen. Es hat Auswirkungen auf die Entwicklung der Infrastruktur und die Erreichbarkeit aller Einrichtungen.
Heutzutage sind Sofia, Burgas, Varna, Nessebar, Byala, Pomorie, Sweti Wlas und Sonnenstrand die begehrtesten Urlaubsziele. Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, empfehlen wir Ihnen, höher entwickelte Gemeinden zu wählen, insbesondere solche in den Vororten von Varna oder Burgas.
Legale Aspekte
Man muss sich mit den rechtlichen Feinheiten des Landbesitzes vertraut machen. Die Gesetzgebung in Bulgarien verbietet Ausländern, die nicht in der EU ansässig sind, den Erwerb von Grundstücken. Das bedeutet, dass ein Nicht-EU-Bürger beim Kauf einer Villa oder eines Privathauses lediglich Eigentümer der Immobilie wird. Die Landnutzung erfolgt im Rahmen einer Pachtvereinbarung.
Es gibt jedoch keine rechtlichen Einschränkungen für Einwanderer, die in Bulgarien Immobilien kaufen. Folglich bevorzugen die meisten Nicht-EU-Investoren den Erwerb von Immobilien. In jedem Fall ist es wichtig, die Hilfe eines qualifizierten Immobilienmaklers in Anspruch zu nehmen, der Sie in allen Phasen der Transaktion begleitet und bei der Wohnungssuche unterstützt.
Erfolgreiche Geschäfte
In verschiedenen Regionen Bulgariens hat die Agentur BulgariaDom bereits zahlreiche Transaktionen zum Kauf und Verkauf von Wohnungen und Villen durchgeführt. Unsere Makler legen großen Wert darauf, die passenden Immobilien für ihre Kunden auszuwählen, indem sie ihre Wünsche und Ziele berücksichtigen. Wir können die Bedürfnisse selbst der anspruchsvollsten Investoren erfüllen, indem wir Probleme beim Abschluss eines Kauf- und Verkaufsvertrags mit einem integrierten Ansatz lösen.
Vergleichsanalyse
Um die Auswahl einer Immobilie zu erleichtern, bieten wir einen Vergleich der Hauptmerkmale von Villen und Apartments an.
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Wohnungen und Appartements |
Villen und Privathäuser |
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Keine rechtlichen Nuancen, die den Kaufprozess erschweren |
Nur EU-Bürger können Land kaufen und ein Grundstück besitzen |
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Erschwingliche Servicekosten |
Teurere Servicekosten |
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Die Anwesenheit von Nachbarn und einer großen Anzahl von Touristen in der Sommersaison |
Absolute Privatsphäre auch während der Hochsaison |
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Große Auswahl in verschiedenen Urlaubsgebieten, einfache Infrastruktur in der Nähe verfügbar |
Die Möglichkeit, in kleinen Dörfern mit minimalen Annehmlichkeiten in die unglaubliche Natur einzutauchen und gleichzeitig in besser entwickelten Siedlungen über alle erforderlichen Einrichtungen zu verfügen |
Bei der Entscheidung zwischen einem Haus oder einer Wohnung müssen Sie alle subtilen Unterschiede berücksichtigen. Bitte wenden Sie sich an unsere kompetenten Manager, um Ihnen bei der Auswahl der besten Unterkunft in Bulgarien zu helfen.