Вибір житла у Болгарії: квартира/апартаменти чи будинок?

Вирішивши придбати нерухомість у Болгарії, багато іноземних інвесторів цілком закономірно стикаються з очевидним запитанням: "Що саме купити: квартиру / апартаменти або приватний будинок?" У процесі вибору нерухомості слід зважити всі «за» та «проти» й оцінити, що легше обслуговувати. Пропонуємо зупинитися більш детально на особливостях та перевагах придбання кожного типу житлового нерухомого майна.

• Переваги апартаментів

Велику популярність квартири чи апартаменти мають серед тих, хто звикли до міського життя та не хочуть витрачати багато часу на догляд за будинком. Багато іноземних інвесторів віддають перевагу купівлі квартири, якою можна користуватися під час відпустки або здавати в оренду.
Головними перевагами придбання апартаментів у Болгарії є:

• різноманітність квартир, що відрізняються площею, кількістю кімнат, ремонтом, розташуванням та іншими параметрами;
• простота догляду та обслуговування;
• зручність використання апартаментів;
• висока якість сервісу, що пропонується в сучасних житлових комплексах;
• фінансово більш доступне утримання квартири (податки, оплата обслуговування апартаментів тощо.).

У Болгарії представлений величезний вибір квартир, які продаються в апарт-готелях, багатоквартирних будинках і житлових комплексах особливого курортного типу. Вибираючи апартаменти, необхідно заздалегідь визначитися з тим, який формат є найкращим для вас.

• Переваги будинків

Власний будинок на морському узбережжі – звучить дуже привабливо. Віддаючи перевагу цьому типу нерухомості, інвестори можуть розраховувати на такі переваги:

• широкий вибір приватних будинків з різним стилем оформлення, місцем розташування, площею, кількістю житлових кімнат та іншими важливими характеристиками;
• повна приватність, відсутність сторонніх і галасливих туристів;
• максимальна зручність для великої родини;
• можливість вибору необхідного житлового простору з урахуванням особистих уподобань і побажань.

Однак, незважаючи на очевидні переваги приватних котеджів порівняно з апартаментами, купівля такої нерухомості має певні особливості, на які потрібно звернути увагу.

• Чинники, що впливають на вибір

До чинників, які можуть вплинути на вибір апартаментів, належать:

• бюджет покупки;
• фінансові можливості покупця з огляду на необхідність сплати податків та інших потрібних зборів;
• потреби сім'ї та персональні запити;
• наявність інфраструктури у вибраному регіоні;
• зручності інтер'єру та екстер'єру житла.

Такі критерії допоможуть інвесторам зупинитися на тій нерухомості, яка справді відповідатиме їх побажанням та уявленню про ідеальне житло на березі моря.

• Рекомендовані регіони

Болгарія – це країна, яка чудово підходить для комфортного цілорічного проживання чи організації літнього відпочинку. Експерти BolgariaDom рекомендують відповідально ставитися до вибору регіону для покупки нерухомості, оскільки від цього залежить розвиненість інфраструктури та наявність усіх необхідних зручностей.
Нині найпопулярнішими курортними регіонами є Софія, Бургас, Варна, Несебр, Бяла, Помор'я, Свєті-Влас, Сонячний Берег. Якщо ви хочете купити віллу, рекомендуємо віддавати перевагу більш розвиненим селищам, зокрема у передмістях Бургаса чи Варни.

• Юридичні аспекти

Слід ознайомитись з юридичними тонкощами, які пов'язані з володінням земельною ділянкою. В Болгарії на рівні законодавства встановлено заборону купівлі землі іноземними громадянами, які не є резидентами Євросоюзу. Це означає, що всі громадяни країн, які не входять до ЄС, купуючи віллу чи приватний будинок, стають власниками лише житла. Користування землею відбувається на правах оренди.
З іншого боку, придбання апартаментів у Болгарії не супроводжується жодними юридичними обмеженнями для іноземних громадян. Тому зазвичай багато інвесторів, які не є громадянами ЄС, віддають перевагу купівлі квартири. В будь-якому випадку важливо заручитися підтримкою кваліфікованого агента з нерухомості, який не тільки допоможе вибрати житло, а й супроводжує вас на всіх стадіях угоди.

• Успішні угоди

Агентство BolgariaDom вже допомогло укласти безліч угод купівлі-продажу апартаментів і вілл у різних регіонах Болгарії. Наші агенти з особливою увагою підходять до вибору нерухомості для клієнтів, враховуючи їхні побажання та цілі. Комплексний підхід до вирішення питань щодо укладання договору купівлі-продажу дає змогу задовольнити запити навіть найвибагливіших інвесторів.

• Порівняльний аналіз

Для полегшення процесу вибору нерухомості пропонуємо порівняти основні характеристики вілл і квартир.

Вибираючи між апартаментами та будинком, необхідно врахувати всі нюанси таких видів нерухомості. Звертайтесь до наших досвідчених менеджерів, які допоможуть обрати найбільш вподобаний варіант житла в Болгарії.