Если вы хотите приобрести апартаменты, квартиру или коттедж в Болгарии, чтобы в дальнейшем сдавать их в аренду и получать прибыль, необходимо серьезно подойти к выбору недвижимости. Справиться с этой задачей, не имея опыта в подобных делах, крайне сложно. Компания BolgariaDom поможет вам купить апартаменты, дом или квартиру в Болгарии, которые станут отличным местом проживания во время отпуска и отдыха, а также гарантированным источником вашего дохода. Мы предлагаем курортную, и жилую недвижимость.
Преимущества инвестиций в арендуемую недвижимость в Болгарии
Недвижимость в Болгарии — это перспективный объект капиталовложения, который включает апартаменты, находящиеся вблизи курортных зон. Эти объекты представлены в разных форматах — от элитных вилл и коттеджей до квартир в многоэтажных комплексах.
Плюсы покупки недвижимости в Болгарии с целью ее сдачи в аренду очевидны:
- Высокая доходность от аренды. Курортные регионы Болгарии ежегодно привлекают тысячи туристов, что делает такую недвижимость привлекательной для инвестиций. Если вы планируете приобрести апартаменты или квартиру в Болгарии для сдачи туристам в пляжный сезон, ищите варианты на популярных курортах.
- Возможность личного использования. Помимо финансовых выгод, вы также можете наслаждаться отдыхом в вашей собственной недвижимости в тот момент, когда вы решите приехать в Болгарию. Это отличная возможность совместить заработок и удовольствие.
- Стабильный туристический поток и растущий спрос на аренду. Такие места, как Несебр, Елените, Святой Влас и Солнечный Берег, являются излюбленными направлениями для туристов, и их популярность продолжает расти, обеспечивая долгосрочную стабильность инвестиций.
- Доступные цены на недвижимость. Для многих иностранцев возможность купить апартаменты или коттедж в Болгарии на берегу моря или в окружении гор, не тратя при этом баснословные суммы денег, является очень заманчивой.
Эксперты компании BolgariaDom помогут вам правильно подойти к вложениям. Мы обеспечим вам доход от аренды или продажи курортной недвижимости, который перекроет все расходы и повысит рентабельность вложенных средств.
Выбор региона
Выбирать регион для покупки недвижимости следует исходя из имеющихся средств и дальнейших перспектив. Сдавать в аренду можно даже вторичное жилье. Вопрос только в том, какую прибыль вы получите и покроет ли она расходы по покупке и содержанию жилья.
Стабильно высоким спросом среди туристов пользуются небольшие апартаменты, которые находятся вблизи моря и желательно с красивым видом из окна. За такое жилье можно запросить большую арендную плату, но и его покупка обойдется дороже. Обычно при планировании такого рода инвестиций выбирают следующие регионы:
- Солнечный Берег. Один из самых популярных курортов Болгарии. Застройка здесь в основном новая. Компания BolgariaDom предлагает десятки доступных предложений для покупки недвижимости на Солнечном Берегу. Это квартиры-студии, а также комфортные апартаменты с двумя-тремя комнатами по доступным ценам.
- Несебр. В Несебре развитая инфраструктура и сфера развлечений. Здесь можно приобрести просторные студии, двухуровневые квартиры с видом на море, апартаменты в современных комплексах и пентхаусы.
- Поморие. Это спокойный курортный городок вблизи моря, где можно комфортно жить круглый год. В Поморие есть множество больших домов недалеко от пляжа, квартир на первой береговой линии, а также апартаментов в центре.
- Бургас. В городе хорошо развита инфраструктура, много дошкольных, средних и высших учебных заведений. Обратившись в агентство недвижимости BolgariaDom, вы можете купить дизайнерскую квартиру с видом на море, двухэтажный жилой дом или апартаменты в новом жилом квартале Бургаса.
- Созополь. Тихий городок, в котором проживает до 6000 жителей. Недвижимость в Созополе отличается бюджетной стоимостью. Можно купить просторную квартиру на первой линии либо красивый таунхаус в элитном комплексе.
Не меньшей популярностью среди иностранцев, планирующих приобрести недвижимость в Болгарии, пользуются такие регионы: Святой Влас, Елените, Равда, Ахелой, Поморие, Сарафово, Кошарица и др.
Типы квартир и их особенности
Важным преимуществом покупки недвижимости в Болгарии для ее сдачи в аренду является относительно низкий порог для инвестиций по сравнению со многими другими странами. Здесь можно приобрести:
- Апартаменты-студии. Площадь такого жилья может быть любой: от небольшого и очень компактного помещения до элитных объектов площадью более 100 м2.
- Однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Привычный вариант для городских жителей. Такие квартиры легко продаются и быстро сдаются в аренду, их всегда можно продать и купить более комфортное жилье.
- Многокомнатные квартиры. Обладают наилучшим сочетанием жилой площади, количества комнат и стоимости. Можно без труда подобрать подходящий вариант для инвестиций в зависимости от потребностей и пожеланий.
- Виллы и таунхаусы. Это недвижимость премиум-сегмента с просторными жилыми помещениями, частной территорией, а иногда и эксклюзивными удобствами.
Также среди арендаторов популярна недвижимость с развитой внутренней инфраструктурой (магазинами, бассейнами, площадками для детей и т.д.), полной меблировкой, видом на море из окон и др. Наличие этих опций делает недвижимость более привлекательной для арендаторов, позволяя получать стабильно высокий доход каждый месяц.
Ключевые критерии выбора квартиры
Прибыль от инвестиций в недвижимость в Болгарии зависит от целого ряда факторов, включая:
- Расположение. Идеальным вариантом будет квартира вблизи моря, в центре города или неподалеку от крупных транспортных развязок. Огромный плюс — наличие социальной и торговой инфраструктуры: школ, университетов, магазинов, кафе, ресторанов.
- Размер и планировка. Как правило, квартиры с 1-2 спальнями и хорошей планировкой быстро сдаются в аренду. Апартаменты с большим количеством комнат и сложной планировкой сдать в аренду сложнее.
- Удаленность от моря. Купив недвижимость в приемлемой удаленности от моря, вы получаете возможность в дальнейшем выгодно сдавать ее в аренду.
- Состояние квартиры. Чтобы повысить шансы успешной сдачи квартиры в аренду, лучше выбирать объекты недвижимости в хорошем состоянии и уже готовые к заселению. Также следует обеспечить наличие мебели и бытовой техники в квартире, чтобы ускорить поиск жильцов.
- Тип квартиры. В Болгарии можно купить квартиру в новостройке или на вторичном рынке. Первый вариант позволит сдать недвижимость подороже, во втором случае прибыль будет поменьше.
- Удобства и коммуникации. Наличие таких опций, как интернет, кабельное ТВ, парковка, бассейн, может повысить стоимость аренды и привлечь больше потенциальных арендаторов.
Чтобы успешно выбрать недвижимость в Болгарии для сдачи в аренду, нужно учесть все эти факторы и принять взвешенное решение. Правильно подобранная квартира может стать стабильным источником дохода на долгие годы.
Финансовые аспекты
Прибыль от сдачи недвижимости в Болгарии в аренду зависит от ее типа, состояния жилья и сезона. К примеру, доход от сдачи в аренду крошечной студии составляет от 1500 € в месяц, а роскошной квартиры — от 6000 € в месяц. В таких больших болгарских городах, как София, Варна, Пловдив и Бургас, всегда много людей. Именно поэтому здесь стабильно высокий спрос на аренду квартир круглый год, независимо от сезона. Как и в других странах, в Болгарии доход от аренды для квартир, которые находятся на территории морских курортов, выше, чем в крупных городах.
Управление арендной недвижимостью
Важно заранее определиться с тем, кто будет управлять недвижимостью, которая сдается в аренду: инвестор лично или агентство в лице опытных менеджеров. Большинство собственников охотно выбирают второй вариант, поскольку в этом случае им не нужно лично находиться в стране. Отличное решение — приобрести квартиру в Болгарии в жилом комплексе, менеджеры которого оказывают услуги управления недвижимостью. Они самостоятельно ищут арендаторов, обеспечивают порядок и организовывают уборку квартиры между сдачами. Эта услуга платная, однако ее стоимость в год относительно невелика, особенно если учесть прибыль, которую можно получить от аренды недвижимости в Болгарии.
Если вы хотите приобрести недвижимость в Болгарии для сдачи в аренду, обращайтесь в компанию BolgariaDom. Мы поможем вам превратить апартаменты, квартиру или коттедж на берегу моря в потенциальный источник дохода. Вы можете рассчитывать на полное юридическое сопровождение сделки, отсутствие подводных камней и неприятных ситуаций.