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In den letzten Jahren hat sich Bulgarien zu einem der attraktivsten Ziele für deutsche Immobilieninvestoren entwickelt. Deutsche Staatsbürger gehören zu den fünf aktivsten ausländischen Immobilienkäufern in diesem Balkanland. Selbst während der Pandemiezeit blieb die Nachfrage deutscher Käufer konstant hoch und stieg in den Folgejahren weiter an. Unser Unternehmen BolgariaDom hilft Ihnen beim Kauf von Immobilien in diesem Land. Gründe für die Beliebtheit Bulgariens bei deutschen Bürgern Für die Beliebtheit Bulgariens bei den deutschen Bürgern gibt es eine Reihe von Gründen. Die wichtigsten sind die folgenden: Attraktive Urlaubsorte. Bulgarien verfügt über eine beeindruckende Vielfalt an Urlaubsgebieten für alle Arten von Urlaub. An der Schwarzmeerküste kann man an zahlreichen Stränden mit ausgebauter touristischer Infrastruktur entspannen und im warmen Meer baden. Die balneologischen Zonen stehen weltweit an zweiter Stelle, was die Anzahl der Mineralquellen angeht, und verfügen über

Bulgarien ist ein Land in Südosteuropa mit schönen Landschaften, mildem Klima, hohem Lebensstandard und reichem Kulturerbe. Globale Veränderungen in der Geopolitik einer Reihe von Ländern haben Bulgarien zu einem beliebten Ziel für Migranten gemacht, die sich in Europa niederlassen wollen. Dieses Land ist Mitglied der EU und weist eine positive Dynamik in der wirtschaftlichen und sozialen Entwicklung auf. Das Leben in Bulgarien ist preiswert und komfortabel. Die niedrige Inflation, das stetig wachsende BIP und die günstigen Immobilienpreise tragen zur wachsenden Beliebtheit dieser Region bei.  Wenn Sie planen, ein Ferienhaus oder eine Wohnung in Bulgarien zu kaufen, wenden Sie sich an die Agentur BulgariaDom. Wir werden Ihnen helfen, schnell und zum besten Preis eine geeignete Option zu finden. Unsere Kunden können sich auf volle rechtliche Unterstützung und transparente Bedingungen der Zusammenarbeit verlassen. Mit unserer Hilfe werden Sie in der Lage sein, günstig zu investieren

Der Kauf von Immobilien im Ausland ist immer mit einer gewissen Komplexität verbunden und erfordert eine gründliche Kenntnis der örtlichen Gesetze. Aber in Bulgarien ist alles so einfach, klar und stabil wie möglich, was dieses Land für ausländische Investoren attraktiv macht. Wenn Sie alle Besonderheiten der Gesetzgebung im Voraus berücksichtigen, Ihre Rechte und Pflichten studieren, dann sind jegliche Risiken ausgeschlossen. Für die Bequemlichkeit der Immobilienkäufer bietet das Unternehmen BulgariaDom Beratungsdienste, Unterstützung bei der Ausfertigung von Dokumenten und Kundendienst an. Betrachten wir den Prozess des Immobilienkaufs in Bulgarien Schritt für Schritt. Vorbereitung des Immobilienkaufs in Bulgarien Der erste Schritt zum Kauf einer Immobilie in Bulgarien besteht darin, ein geeignetes Objekt auszuwählen und es gründlich zu prüfen. Potenziellen Käufern wird empfohlen, sich mit dem Marktwert von Immobilien in der gewünschten Region vertraut zu machen und die

Beim Kauf einer Immobilie im Ausland geht es nicht nur um die Auswahl einer Immobilie und die Lösung finanzieller Fragen, sondern auch um die Berücksichtigung von Steuern und Gebühren, die den Gesamtwert der Investition erheblich beeinflussen können. Im Jahr 2024 bleibt das bulgarische Immobilien-Besteuerungssystem stabil, aber es gibt einige Änderungen, die für Käufer von Interesse sein könnten. Professionelle Beratung, Unterstützung bei der Erledigung von Formalitäten, Koordinierung von Details und Durchführung von organisierten Momenten sind die Hauptmerkmale der Arbeit von BulgariaDom. Unsere Spezialisten sind in der Lage, alle strittigen Fragen zu lösen und den Kauf einer Immobilie ohne Fallstricke abzuschließen. Steuern beim Kauf einer Immobilie in Bulgarien Die wichtigste Steuer beim Kauf einer Immobilie in Bulgarien ist die Grunderwerbsteuer. Im Jahr 2024 beträgt sie zwischen 2 % und 3 % des offiziellen Schätzwerts der Immobilie, der häufig unter dem Marktwert liegt. Sie wird

Die meisten von uns sind es gewohnt, über Bulgarien wie einen engen Nachbarn zu denken, dessen Wohlergehen sich in den letzten Jahren deutlich verbessert hat. Heute ist es ein Land mit einer weit geöffneten Tür zu Europa, das bereit ist, einen dauerhaften Wohnsitz mit allen dazugehörigen Präferenzen zu bieten. In diesem Artikel erzählen wir Ihnen von den wichtigsten Vorteilen und Möglichkeiten, ins malerische Bulgarien zu ziehen. Vor- und Nachteile eines Umzugs nach Bulgarien Die Immigration nach Bulgarien ist eine Entscheidung, die viele Vorteile mit sich bringt. Die Einwanderung nach Bulgarien ist eine Entscheidung, die viele Vorteile hat. Bevor Sie jedoch ernsthaft darüber nachdenken, für einen dauerhaften Aufenthalt nach Bulgarien zu ziehen, machen Sie sich mit den Vor- und Nachteilen eines Lebens in diesem Land vertraut. Beginnen wir mit den Vorteilen: Angenehmes Klima. Die meteorologischen Bedingungen in Bulgarien sind für den durchschnittlichen Europäer ideal. Die Vielfalt der

Wenn Sie sich ernsthaft dazu entschließen, sich in Bulgarien niederzulassen: Immobilien zu kaufen oder Geschäfte zu machen, dann ist ein reguläres Touristenvisum nicht die beste Lösung. Da es Einschränkungen gibt, müssen Sie das Land regelmäßig verlassen und alle Dokumente erneut ausstellen. Dies ist sehr umständlich und mit erheblichen finanziellen Kosten verbunden. Daher besteht die optimale Lösung in dieser Situation darin, eine Aufenthaltserlaubnis in Bulgarien zu erhalten. Das Team der Immobilienagentur BulgariaDom hat für Sie einen detaillierten Leitfaden zu den Arten von Aufenthaltsgenehmigungen in Bulgarien und dem Verfahren für deren Erlangung zusammengestellt. Arten von Aufenthaltsgenehmigungen in Bulgarien Eine Aufenthaltserlaubnis in Bulgarien ist ein Status, der für einen Ausländer den ersten Schritt auf dem Weg zur vollen Staatsbürgerschaft darstellt. Der Inhaber dieses Status kann sich das ganze Jahr über (innerhalb des angegebenen Zeitraums) im Land aufhalten, ohne dass

Der Kauf einer Immobilie in Bulgarien ist eine äußerst ernste Angelegenheit. Deshalb ist es notwendig, sich im Vorfeld um Ihre Sicherheit zu kümmern, damit alles so läuft, wie es soll. Dazu müssen Sie vor Abschluss eines Kauf- und Verkaufsvertrags prüfen, für welche Immobilie Sie sich interessieren. Die Rolle juristischer Dokumente und Analyse ihrer Zuverlässigkeit Die erste und wichtigste Regel beim Immobilienkauf in Bulgarien ist, dass Sie keinen Vertrag abschließen können, ohne die Unterlagen für die Immobilie einzusehen und sich von deren Echtheit zu überzeugen. Der Verkäufer muss dokumentieren, dass er tatsächlich Eigentümer der Immobilie ist und über diese verfügen kann. Ebenso müssen Vermittler ihre Berechtigung zum Abschluss eines Kaufvertrages nachweisen. Nur in diesem Fall können Sie sicher sein, dass die Transaktion nicht als ungültig betrachtet wird und anschließend niemand Anspruch auf die betreffende Immobilie erhebt – weder Kreditinstitute noch Privatpersonen noch der

Erwägen Sie eine Investition in Immobilien im Ausland? Bulgarien bietet mit seinen niedrigen Steuern und angemessenen Preisen ein vielversprechendes Investitionsumfeld und zieht viele ausländische Käufer an. Um eine reibungslose Transaktion zu gewährleisten, ist es wichtig, die rechtlichen und steuerlichen Aspekte im Vorfeld zu verstehen. Eine umfassende Herangehensweise an Ihren Kauf wird Ihnen helfen, Probleme mit der National Revenue Agency zu vermeiden und auf lange Sicht eine sichere und rentable Investition zu gewährleisten. Warum Bulgarien? Die Investition in Immobilien ist eine sichere Möglichkeit, Ihre Ersparnisse zu bewahren, und die Urlaubsgebiete Bulgariens bieten eine vielversprechende Möglichkeit für stabile Renditen. Viele internationale Investoren streben aufgrund von Faktoren wie wirtschaftlicher Stabilität, attraktiven Preisen, atemberaubenden Landschaften und günstigen Steuervorschriften den Besitz von Wohnungen am Meer an. Wenn Sie den Kauf einer Immobilie in

Der teilweise Beitritt Bulgariens zum Schengen-Raum hat das Interesse an Immobilien im Land geweckt. Nicht nur ausländische Investoren interessieren sich für Wohnimmobilien. Sogar Einheimische kaufen Luxusapartments. In den großen Urlaubsstädten wurde im vergangenen Jahr eine Rekordzahl an Transaktionen verzeichnet, und die Nachfrage nach Immobilien in Bulgarien wird in diesem Jahr voraussichtlich weiter steigen. Wirtschaftliche Stabilität Bulgariens Ausländische Bürger finden den bulgarischen Markt aufgrund seiner starken makroökonomischen Indikatoren attraktiv. Angesichts des steigenden persönlichen Einkommens, der niedrigen Arbeitslosigkeit und eines sicheren Umfelds ist es eine attraktive Option. Zudem bietet der Staat günstige Hypothekenkonditionen mit niedrigen Zinssätzen. Die politische Stabilität verbessert das Marktumfeld zusätzlich. Bulgarien gilt als erste Wahl für Immobilieninvestitionen auf der Balkanhalbinsel. Im Vergleich zu Städten wie Athen, Bukarest, Belgrad und

Bulgarien ist ein gefragter Ort in der Tourismusszene und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Ferienorte wie Nessebar, Burgas und Sonnenstrand sind für ihre Apartments am Meer bekannt, die die Möglichkeit bieten, mit dem Rauschen der Wellen aufzuwachen und atemberaubende Sonnenuntergänge zu erleben. Angesichts der zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten erwägen viele Touristen den Kauf von Häusern in diesen Resorts, um ständig Zugang zu unterhaltsamen Aktivitäten zu haben. Übersicht über Ferienorte in Bulgarien Betrachten wir beliebte Urlaubsorte für den Kauf von Immobilien zum Leben am Meer in Bulgarien. Varna ist für seine hohe Lebensqualität bekannt. Als drittgrößte Stadt an der Schwarzmeerküste dient sie als wichtiger Handelshafen Bulgariens und ist durch Fähren mit Georgien und der Türkei verbunden. Mit seinem angenehmen Klima und dem schnellen Wachstum ist es jedes Jahr eine Top-Wahl für Investitionen ausländischer Käufer in Wohn- und Gewerbeimmobilien. Burgas ist die