Immobilien in Bulgarien
In den letzten Jahren erfreuen sich Immobilien in Bulgarien bei Europäern immer größerer Beliebtheit: sowohl als Privatwohnung als auch als Objekt für gewinnbringende Investitionen. Bulgarien nimmt weiterhin einen Spitzenplatz in der Liste der attraktivsten europäischen Investitionsländer ein. Und diese Popularität ist nicht überraschend. Das gastfreundliche, sich schnell entwickelnde Land verfügt über eine einzigartige geografische Lage, dank der es herrliche Ferienorte an der Schwarzmeerküste und in den Bergen gibt. Gleichzeitig sind die Immobilienpreise demokratisch. Es kann gewinnbringend vermietet werden. Somit haben Sie nicht nur die Möglichkeit, die für den Kauf Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Wohnung aufgewendeten Mittel wieder hereinzuholen, sondern auch einen Gewinn zu erzielen.
Wir bieten unseren Kunden jede Art von Immobilien in Bulgarien an. Sehr beliebt sind Wohnungen in Bade-, Ski- und Kurorten, Immobilien auf Golfplätzen sowie städtische und gewerbliche Immobilien. Die von unserem Unternehmen angebotenen Dienstleistungen umfassen professionelle Beratung in allen Fragen des Erwerbs, umfassende rechtliche Begleitung der Transaktion in russischer Sprache, individuelle Auswahl und Studienführungen zu den Objekten. Bewohner anderer Länder werden in allen Phasen von unseren hochqualifizierten Managern und Beratern begleitet, die RUSSISCH sprechen! Warum Bulgarien? Hier sind einige Gründe, die das wachsende Interesse an diesem Land bestimmen: Bulgarien ist Vollmitglied der EU.
Die Gesetzgebung dieses Landes ist mit der Gesetzgebung der EU vereinheitlicht.
Es herrscht eine stabile politische und wirtschaftliche Lage sowie ein günstiges Investitionsklima.
Bulgarien hat immer noch niedrige Immobilienpreise und moderate Steuern.
Es verfügt über eine günstige geografische Lage und herrliche See-, Ski- und Balneologie-Resorts.
Es gibt ein mildes und warmes Klima, Berge und Meer. Hier lässt es sich angenehm leben und erholen.
Die Bulgaren lieben und respektieren die Russen, sie sprechen Russisch und schreiben auf Kyrillisch. Sie sind hier immer willkommen.
Bulgarien ist berühmt für seine sonnigen, heißen Sommer, viele in ganz Europa bekannte Ferienorte, eine große Anzahl von Hotels verschiedener Kategorien, ein herrliches Meer mit herrlichen Sandstränden, für deren Sauberkeit jedes Jahr die berühmte „Blaue Flagge“ verliehen wird. Das gesundheitsfreundliche Temperaturregime von Luft und Meerwasser, sein geringer Salzgehalt, das Fehlen gesundheitsgefährdender Flora und Fauna machen die bulgarische Küste, an der es fast 80 ausgestattete Strandbereiche gibt, zu einem der attraktivsten Erholungsorte. Dank der schneebedeckten Berge und endlosen Nadelwälder ist Bulgarien nicht nur als Sommerresort, sondern auch als Winterresort bei Touristen beliebt, wo die Schneedecke bis zu 120 Tage im Jahr und im Hochland bis zu 7 Tage anhält -8 Monate. Am Fuße der malerischen Bergregionen gibt es viele Heil- und Mineralquellen. Derzeit gibt es in Bulgarien offiziell 110 Kurorte, von denen 36 von nationaler Bedeutung (darunter 5 Berg- und 10 Seekurorte) und 68 von lokaler Bedeutung (Balneotherapie, Berg- und Seekurorte) sind. Es wurde ein Netzwerk aus 3 Nationalparks, 9 Naturparks und 89 Naturschutzgebieten sowie 2240 Naturattraktionen geschaffen, hauptsächlich am Fuße malerischer Berggebiete.
Balneologie
Verschiedene alte Heilmethoden, die einst in der Praxis weit verbreitet waren, wurden heute von der modernen Medizin über Bord geworfen. Doch die balneologischen Behandlungsmethoden, die den alten Ärzten bekannt waren, werden auch heute noch angewendet – und zwar so lange, wie Experten glauben, dass die sagenumwobenen Heilquellen versiegen. Was hat das alles mit Immobilien zu tun? Das Direkteste: Balneologische Kurorte und Kurorte sind nicht nur die Quellen selbst und andere medizinische Komponenten, sondern auch Hotels, Wohnungen, Ferienhaussiedlungen, Infrastruktureinrichtungen, also alles, was für professionelle Akteure auf dem Immobilienmarkt (Investoren) von Interesse ist , Entwickler, Entwickler, Immobilienmakler) und deren Kunden. Und hier sollten ihre vielversprechendsten Aussichten mit der bulgarischen Richtung verbunden sein, da Bulgarien einer der anerkannten europäischen Spitzenreiter auf dem Gebiet der Balneologie ist. Zunächst ein kleiner Exkurs in die Geschichte. Balneologie (von lateinisch balneum – Schmerz heilen (spätere Bedeutung – Bad) und logos – Wissenschaft) ist die Lehre von Mineralwässern und Wasser-, Schlamm-, Meeres- und Klimabehandlungen. Als Teilgebiet der Medizin untersucht die Balneologie die physikalischen und chemischen Eigenschaften von Mineralwässern und Methoden ihrer Verwendung zu therapeutischen und prophylaktischen Zwecken. Den Beginn der wissenschaftlichen Balneologie im 17.-18. Jahrhundert legte der deutsche Wissenschaftler F. Hoffmann, der als Erster die chemische Zusammensetzung von Mineralwässern und das Vorhandensein von Kohlensäuresalzen, Speisesalz, Magnesiasulfat usw. darin feststellte 1822 entwickelte der schwedische Chemiker Berzelius nach der Durchführung chemischer Analysen der Karlsbader Quellen wissenschaftliche Methoden zur Bestimmung der Zusammensetzung von Mineralwässern. So entwickelte sich die Balneologie Mitte des 19. Jahrhunderts zu einem weiten Feld der theoretischen und praktischen Medizin, das sie bis heute geblieben ist. Was die Konzentration an Mineralquellen angeht, ist Bulgarien sicherlich das Land Nummer 1 in Europa. Auch wenn ihre genaue Zahl ein Rätsel bleibt und irgendwo zwischen 550 und 2.000 liegt, ist dies auf jeden Fall mehr als die wichtigsten europäischen Konkurrenten Bulgariens – Deutschland und Russland, und sogar mehr als die Konkurrenten „zweiter Ordnung“ – Schweiz, Frankreich, Italien, Ungarn. Aber das sind nur Zahlen. Auf dem Gebiet der Entwicklung der balneologischen Struktur liegt das moderne Bulgarien deutlich hinter denselben Deutschen oder Franzosen zurück. Velingrad, Hisarya, Sandanski, Sapareva Banya und Pomorie sind nur einige der bulgarischen medizinischen Zentren, die im Ausland weithin bekannt sind. Laut Vertretern des Nationalen Verbandes für Balneologie und Tourismus Bulgariens werden jedoch derzeit nur etwa 30 % der Quellen genutzt, die restlichen 70 % (darunter einzigartig in Zusammensetzung und Wassertemperatur) warten noch geduldig auf ihre Nutzung neue Besitzer. Es ist kein Zufall, dass beim zweiten Treffen des bulgarisch-russischen Wirtschaftsforums im vergangenen Jahr in Sofia die Frage der Schaffung eines Meistbegünstigungsregimes für russische Investoren zur Sprache kam, die bereit sind, sich an der Privatisierung und dem Bau neuer Touristen- und Sanatoriums-Resort-Einrichtungen zu beteiligen und sogar die mögliche Schaffung eines russischen Investitionspools. In Bulgarien gibt es nicht nur viele Mineralquellen, sie sind auch buchstäblich über das ganze Land verstreut. Daher kann ein potenzieller Investor, nachdem er die Palette der Vorschläge studiert hat, durchaus einen Ort finden, an dem sich ein balneologischer Kurort problemlos mit einem See-, Ski- und Bergklimakurort kombinieren lässt. Oder ein anderer Ort, der es Ihnen ermöglicht, sich auf Bereiche wie Sightseeing, Messe- oder Kongresstourismus zu konzentrieren. Ein wichtiger Wirtschaftsfaktor ist hierbei die Nachfrage nach Wohnraum in unmittelbarer Nähe zu balneologischen Zentren. Daher beschäftigen sich Investoren in der Regel mit der komplexen Entwicklung neuer Resorts sowie Hotels und bringen kleine Ferienhaussiedlungen oder sogar Apartmenthäuser auf den Markt – sowohl zum Verkauf als auch zur Miete.