Чому росіяни продають нерухомість у Болгарії
За останні 25 років Болгарія стала однією з найпопулярніших країн серед росіян для придбання нерухомості. Привабливі ціни, теплий клімат та близькість до моря зробили її бажаним місцем для відпочинку та інвестицій. Проте з 2022 року все більше власників вирішують продати свої квартири та будинки.
Агентство «Болгарія Дім» супроводжує клієнтів на всіх етапах — від оцінки нерухомості до отримання коштів від угоди. Ми допомагаємо росіянам безпечно та вигідно продати нерухомість у Болгарії дистанційно.
Найбільш затребуваними районами для купівлі та продажу нерухомості залишаються Святий Влас, Сонячний Берег, Єленіте, Несебр, Равда, Ахелой, Поморіє, Бургас, Сарафово та Созополь. Агентство Болгарія Дім активно працює у всіх цих населених пунктах, пропонуючи професійний супровід під час продажу об'єктів.
Причини відмови від закордонної власності Складнощі з виїздом за кордон Зростання витрат на утримання нерухомості Політична нестабільність та санкційні обмеження Спадкові суперечки Нові реалії у 2026 році
Процес продажу нерухомості в Болгарії для росіян спростився завдяки цифровізації та юридичним реформам. Більшість операцій можна провести віддалено, не залишаючи своєї країни. Докладніше — послуги агентства.
Як підтвердити спадкові права
Для оформлення спадщини необхідно:
Відкрити спадкову справу у нотаріуса в РФ Отримати свідоцтво про право на спадщину Враховувати частки всіх спадкоємців під час продажу Чи потрібно їхати до Болгарії для продажу квартири?
Ні, не обов'язково. Завдяки віддаленому обслуговуванню від «Болгарія Дім», все можна оформити дистанційно.
Продаж нерухомості дистанційно
Необхідно:
Призначити довірену особу Підготувати довіреність Завірити документи у нотаріуса чи консульстві Роль довіреної особи та агентства нерухомості
Продажею займається агентство «Болгарія Дім», а контроль за фінансами може здійснювати інша довірена особа. Важливо чітко розмежувати функції.
Облік шлюбних відносин
За законами Болгарії чоловік(а) вважається співвласником, навіть якщо не вказано в акті. Його згода є обов'язковою.
Оцінка вартості та доступ до об'єкту
Агентство проводить:
Огляд об'єкту Фото- та відеозйомку Аналіз інфраструктури Етапи продажу Маркетинг та пошук покупця Оформлення угоди Як відбувається резервація
Покупець вносить задаток у €2000, підписується договір. Кошти зберігаються в агентстві до підписання основного договору.
Оформлення довіреності
Довіреність можна оформити у нотаріуса в РФ або в болгарському консульстві. Документи можуть бути російською, англійською або болгарською.
Необхідні декларації
Для росіян та білорусів у 2026 році необхідно підписати декларації:
Про громадянство Про відсутність у списку санкцій Про згоду на обробку даних Надсилання документів до Болгарії Оригінали - кур'єрською службою Копії — електронною поштою Фінальний етап
Угода завершується у нотаріуса. Гроші переказуються на адвокатський рахунок, потім продавцю.
Скільки коштує продати нерухомість Послуга Середня вартість Комісія агентства за домовленістю Переклад документів €200 Нотаріальні послуги €100-€150 Міжнародний переклад €50-€70 Об'єкти із боргами
Агентство «Болгарія Дім» перевіряє борги, погашає їх та віднімає суму з оплати з наданням квитанцій.
Отримання коштів
Гроші переводяться з адвокатського рахунку на рахунок продавця у будь-якій країні. Можливий переведення до РФ.
FAQ Чи можна продати без подорожі? — Так, за наявності довіреності. Скільки часу займає продаж? - Зазвичай 4-6 тижнів. Чи потрібна довіреність усім співвласникам? - Так. Чи можна зазначити ціну в рублях? - Ні, тільки в євро. Куди переказуються гроші? - На рахунок, вказаний продавцем. Що робити при втраті акту? — Запитати копію через агентство. Висновок
У 2026 році продати нерухомість у Болгарії можна швидко, безпечно та дистанційно. З агентством «Болгарія Дім» ви отримуєте професійну підтримку на кожному етапі. Зверніться до нас контакти тут.
Залишіть заявку на продаж
Вашої нерухомості Дарія Ананієва Консультант Ім'я * E-mail * Ваш телефон * Ваш телефон * Особливі побажання Надсилати найкращі пропозиції від BolgariaDom.com Відправляючи це повідомлення Ви приймаєте Угода користувача * Відправляючи це повідомлення Ви приймаєте Угода користувача