Нерухомість у Болгарії
В останні роки все більшу популярність у мешканців Європи набуває нерухомість у Болгарії: як як особисте житло, так і як об'єкт для вигідного капіталовкладення. Болгарія продовжує займати лідируючі позиції у списку найпривабливіших для інвестицій європейських країн. І нічого дивного у такій популярності немає. Гостинна країна, що бурхливо розвивається, має унікальне географічне положення, завдяки якому має в своєму розпорядженні чудові курорти на узбережжі Чорного моря і в горах. При цьому ціни на нерухомість відрізняються демократичністю. Її можна вигідно здавати у найм. Таким чином, Ви отримуєте можливість не тільки окупити кошти, витрачені на покупку свого будинку, квартири або апартаментів, але також отримати прибуток.
Ми пропонуємо своїм клієнтам будь-які види нерухомості в Болгарії. Велику популярність мають квартири на морських, гірськолижних та бальнеологічних курортах, нерухомість на гольф-полях, а також міську та комерційну. Послуги, що пропонуються нашою компанією, включають професійні консультації з усіх питань придбання, повний юридичний супровід угоди російською мовою, індивідуальний підбір та ознайомчі поїздки по об'єктах. Жителів інших країн на всіх етапах Вас супроводжуватимуть наші висококваліфіковані менеджери та консультанти, які розмовлятимуть російською мовою! Чому саме Болгарія? Ось кілька причин, що визначають наростаючий інтерес до цієї країни: Болгарія – повноправний член ЄС
Законодавство цієї країни уніфіковано із законодавством ЄС
Там стабільна політична та економічна ситуація та сприятливий інвестиційний клімат. У Болгарії все ще невисока вартість нерухомості та помірні податки
Вона має зручне географічне положення, чудові морські, гірськолижні та бальнеологічні курорти. Там м'який та теплий клімат, гори та море. Тут комфортно жити і приємно відпочивати. Болгари люблять і поважають росіян, говорять російською та пишуть на кирилиці. Тут Вам завжди раді.
Болгарія славиться своїм сонячним спекотним літом, безліччю знаменитих на всю Європу курортів, великою кількістю готелів різних категорій, чудовим морем із дивовижними піщаними пляжами, за чистоту яких їм рік у рік присуджується знаменитий "синій прапор". Сприятливий для здоров'я температурний режим повітря та морської води, її низька солоність, відсутність небезпечних для здоров'я представників флори та фауни роблять болгарське узбережжя, на якому діє майже 80 обладнаних пляжних територій, одним із найпривабливіших місць для відпочинку. Завдяки засніженим горам і безкрайнім хвойним лісам Болгарія стала популярна серед туристів не тільки як літній, але і як зимовий курорт, де сніжний покрив тримається до 120 днів на рік, а у високогірних районах до 7-8 місяців. У підніжжі мальовничих гірських місцевостей знаходиться безліч лікувальних та мінеральних джерел. На даний момент офіційно в Болгарії діє 110 курортів, з них 36 – національного значення (у тому числі 5 гірських та 10 морських) та 68 місцевого значення (бальнеолікувальні, гірські та морські). Створено мережу 3 національних парків, 9 природних парків та 89 заповідників, 2240 природних пам'яток, переважно у підніжжі мальовничих гірських місцевостей.
Бальнеологія
Різні давні методи лікування, які свого часу були поширені у практиці, нині виявилися викинутими за борт сучасної медицини. А ось бальнеологічні методи лікування, відомі ще античним лікарям, у ході донині — і, як вважають фахівці, будуть використовуватися доти, доки не вичерпаються овіяні легендами цілющі джерела. Який стосунок усе це має до нерухомості? Найпряміше: бальнеологічні здравниці та курорти - це не тільки самі джерела та інші медичні складові, але й готелі, апартаменти, котеджні селища, об'єкти інфраструктури, тобто все те, що предметно цікавить як професійних гравців ринку нерухомості (інвесторів, девелоперів, забудовників, ріелторів), і їх клієнтів. І тут райдужні їхні перспективи мають бути пов'язані з болгарським напрямом, оскільки саме Болгарія є одним із визнаних європейських лідерів у сфері бальнеології. Спершу невеликий екскурс в історію. Бальнеологія (від латинського balneum - зцілювати біль (пізніше значення - ванна) і logos - наука) - це вчення про мінеральні води і водо-, грязе-, море-і клімато-лікування. Як розділ медицини бальнеологія вивчає фізико-хімічні властивості мінеральних вод та методи їх використання з лікувально-профілактичними цілями. Початок наукової бальнеології в XVII-XVIII століттях поклав німецький вчений Ф. Гофман, який вперше встановив хімічний склад мінеральних вод і присутність в них солей вугільної кислоти, кухонної солі, сірчанокислої магнезії і т. д. Джерел Карлсбада, виробив наукові прийоми визначення складу мінеральних вод. Так що вже до середини XIX століття бальнеологія перетворилася на велику область теоретичної та практичної медицини, якою і залишається зараз. За концентрацією мінеральних джерел, Болгарія — безумовно, країна №1 у Європі. Незважаючи на те, що точне їхнє число так і залишається загадкою, розташувавшись десь між 550 і 2 000, це в будь-якому випадку більше, ніж у основних європейських конкурентів Болгарії — Німеччини та Росії, і тим більше, ніж у конкурентів «другого». порядку» - Швейцарії, Франції, Італії, Угорщини. Але це щойно стосується числа. У сфері ж розвитку бальнеологічної структури сучасна Болгарія помітно відстає від тих-таки німців чи французів. Велинград, Хісаря, Санданськи, Сапарева лазня, Поморіє - лише деякі з болгарських лікувальних центрів, широко відомих за межами країни. Проте, за визнанням представників Національної Асоціації з бальнеології та туризму Болгарії, на даний момент використовується лише близько 30% джерел, решта 70% (серед яких і є унікальними за складом та температурою води) все ще терпляче чекають на своїх нових господарів. Не випадково на другому засіданні бізнес-форуму «Болгарія-Росія», яке відбулося навесні минулого року в Софії, окремо обговорювалося питання про створення режиму найбільшого сприяння для російських інвесторів, готових брати участь у приватизації та будівництві нових туристичних і санаторно-курортних об'єктів, і навіть про можливе якогось інвестиційного російського пулу. Мінеральних джерел у Болгарії не лише багато — вони ще й розкидані по всій країні. Тому потенційний інвестор, вивчивши спектр пропозицій, може знайти місце, де бальнеологічний курорт легко поєднується з морським, гірськолижним, гірничокліматичним. Або інше місце, що дозволяє орієнтуватися на такі галузі, як екскурсійний, виставковий чи конгресний туризм. Важливим економічним чинником є попит на житло в безпосередній близькості від бальнеологічних центрів. Тому інвестори зазвичай займаються комплексним облаштуванням нових курортів, поряд з готелями виводячи на ринок невеликі котеджні селища або навіть багатоквартирні будинки — як для продажу, так і для оренди.