Расходы при покупке недвижимости в Болгарии

Общий перечень расходов будет состоять из таких пунктов:

Нотариальный сбор. Зависит от стоимости недвижимости и не превышает 1% от цены объекта;
Муниципальный налог на переход прав собственности. 1.5-3.5 % от цены в нотариальном акте. Налог определяется местным муниципалитетом.
Такса за запись сделки в имущественный реестр Агентства Регистраций (Агенция за Вписванията) 0.1% от стоимости недвижимости в нотариальном акте.
Гонорар адвоката за составление нотариального акта и послепродажную регистрацию недвижимого имущества.

Общая сумма расходов будет составлять приблизительно 5 % от стоимости недвижимости.

Ежегодные налоги и сборы

Налогами облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли.

Ежегодный налог на недвижимость равен как правило 0,15% от стоимости налоговой оценки имущества для физических лиц, а для юридических 0,15% от балансовой стоимости недвижимости. В случае, если владелец и члены его семьи проживают большую часть года сума налога в два раза ниже.

Такса за бытовые отходы (налог за вывоз мусора)
В Болгарии существует также и налог за вывоз мусора - от 0,15% до 0,3% от стоимости объекта, указанной в нотариальном акте. Размер и способ расчета оплаты определяется муниципалитетами.
Выплачивать налоги нужно раз в год, до 1 апреля. При оплате налогов на имущество и таксы на вывоз мусора одним платежом (не разбивая его на поквартальные платежи) до 31 марта предоставляется 5%-ная скидка. Можно выплачивать налог не сразу, а разбив его на четыре части, но при этом скидка не предусмотрена.

Оплата за сервисное обслуживание (годовая такса поддежки)
В новых жилых комплексах существует такса за сервисное обслуживание, которая включает в себя уборку и охрану территории, работы по озеленению, освещению территории комплекса, чистку бассейна и т.п. Плата взимается с м² недвижимого имущества в год и составляет oт 6 до 18 Евро/кв.м . Размер таксы устанавливается застройщиком и зависит от количества услуг, оказываемых на территории комплекса. Коммунальные платежи. Ежемесячно по показаниям счетчиков оплачиваются коммунальные услуги: холодная и горячая вода, электроэнергия. Телефонные разговоры оплачиваются повременно, в соответствии с установленными тарифами. Квартплаты не существует.