Warum Russen Immobilien in Bulgarien verkaufen
In den letzten 25 Jahren hat sich Bulgarien zu einem der beliebtesten Länder für russische Immobilienkäufer entwickelt. Attraktive Preise, ein warmes Klima und die Nähe zum Meer machen es zu einem begehrten Reiseziel für Urlaub und Investitionen. Seit 2022 entscheiden sich jedoch immer mehr Eigentümer, ihre Wohnungen und Häuser zu verkaufen.
Die Agentur "Bulgaria Dom" unterstützt ihre Kunden in jeder Phase – von der Immobilienbewertung bis zum Zahlungseingang. Wir helfen Russen, Immobilien in Bulgarien sicher, gewinnbringend und bequem aus der Ferne zu verkaufen.
Die beliebtesten Regionen für den Kauf und Verkauf von Immobilien sind nach wie vor Sveti Vlas, Sonnenstrand, Elenite, Nessebar, Ravda, Aheloy, Pomorie, Burgas, Sarafovo und Sozopol.
Die Agentur Bulgaria Dom ist an all diesen Standorten aktiv und bietet professionelle Unterstützung beim Immobilienverkauf. Gründe für den Verkauf von Immobilien im Ausland Schwierigkeiten beim Umzug ins Ausland Steigende Instandhaltungskosten Politische Instabilität und Sanktionen Erbstreitigkeiten Neue Realitäten im Jahr 2026 Dank Digitalisierung und Gesetzesreformen ist der Verkauf von Immobilien in Bulgarien für Russen einfacher geworden. Die meisten Transaktionen können online abgewickelt werden, ohne das Land verlassen zu müssen. Mehr erfahren — Agenturdienstleistungen.
Wie Sie Ihre Erbansprüche bestätigen
Um eine Erbschaft zu registrieren, müssen Sie:
Einen Erbfall bei einem Notar in der Russischen Föderation eröffnen. Eine Erbschaftsurkunde beantragen. Beim Verkauf die Anteile aller Erben berücksichtigen. Muss ich nach Bulgarien reisen, um eine Wohnung zu verkaufen?
Nein, das ist nicht notwendig.
Dank des Fernabrechnungsservices von „Bulgaria Dom“ lässt sich alles bequem aus der Ferne erledigen. Immobilienverkauf aus der Ferne
Erforderlich:
Beauftragen Sie einen Treuhänder. Erstellen Sie eine Vollmacht. Lassen Sie Dokumente notariell oder konsultlich beglaubigen. Die Rolle des Treuhänders und der Immobilienagentur
Bulgaria Dom übernimmt den Verkauf, während ein anderer Treuhänder die Finanzen verwaltet. Es ist wichtig, diese Funktionen klar abzugrenzen.
Eintragung der Ehe
Nach bulgarischem Recht gilt der Ehepartner als Miteigentümer, auch wenn er nicht im Grundbuch eingetragen ist. Seine Zustimmung ist erforderlich.
Bewertung und Zugang zur Immobilie
Die Agentur führt Folgendes durch:
Immobilienbesichtigung Foto- und Videoaufnahmen Infrastrukturanalyse Verkaufsphasen Marketing und Käufersuche Transaktionsabschluss So funktioniert die Reservierung
Der Käufer leistet eine Anzahlung von 2.000 €, und der Vertrag wird unterzeichnet. Die Anzahlung wird von der Agentur bis zur Unterzeichnung des Hauptvertrags verwahrt.
Ausfertigung einer Vollmacht
Eine Vollmacht kann von einem Notar in der Russischen Föderation oder im bulgarischen Konsulat ausgestellt werden.
Die Dokumente können in Russisch, Englisch oder Bulgarisch verfasst sein. Erforderliche Erklärungen
Im Jahr 2026 müssen Russen und Belarussen die folgenden Erklärungen unterzeichnen:
Staatsangehörigkeit Nicht auf Sanktionslisten geführt Einwilligung zur Datenverarbeitung Dokumentenversand nach Bulgarien Originale – per Kurierdienst Kopien – per E-Mail Abschluss
Die Transaktion wird vor einem Notar abgeschlossen. Der Kaufpreis wird auf das Konto des Anwalts und anschließend an den Verkäufer überwiesen.
Wie viel kostet der Verkauf einer Immobilie? Service Durchschnittliche Kosten Agenturprovision nach Vereinbarung Dokumentenübersetzung 200 € Notarielle Dienstleistungen 100–150 € Internationale Überweisung 50–70 € Immobilien mit Schulden Die Bulgaria Dom Agency prüft die Schulden, begleicht sie und zieht den Betrag vom Zahlungsbetrag ab. Sie erhalten eine Quittung. Zahlungseingang Die Gelder werden vom Konto des Anwalts auf das Konto des Verkäufers in jedem Land überwiesen. Überweisungen nach Russland sind ebenfalls möglich. FAQ Kann ich verkaufen, ohne zu reisen? – Ja, mit einer Vollmacht. Wie lange dauert ein Verkauf? – In der Regel 4–6 Wochen. Benötigen alle Miteigentümer eine Vollmacht? – Ja. Kann der Preis in Rubel angegeben werden? – Nein, nur in Euro. Wohin wird das Geld überwiesen? – Auf das vom Verkäufer angegebene Konto. Was soll ich tun, wenn die Urkunde verloren geht? — Fordern Sie ein Exemplar über die Agentur an. Fazit
Im Jahr 2026 können Sie Immobilien in Bulgarien schnell, sicher und bequem von überall aus verkaufen. Mit Bulgaria Dom erhalten Sie in jeder Phase professionelle Unterstützung. Kontaktieren Sie uns — Kontaktinformationen hier.
Anfrage zum Verkauf Ihrer Immobilie einreichen Daria Ananieva Beraterin Name * E-Mail * Ihre Telefonnummer * Ihre Telefonnummer * Besondere Wünsche Die besten Angebote von BolgariaDom.com erhalten Mit dem Absenden dieser Nachricht akzeptieren Sie die Nutzungsbedingungen. Mit dem Absenden dieser Nachricht akzeptieren Sie die Nutzungsbedingungen.