Domy i wille

Znalezione obiekty: 273
|
229 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 210 m²
Nr 9057
Zwracamy uwagę na nowy przestronny dom w Pomorie na przedmieściach Burgas. 
139 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 198 m²
Nr 9047
Zwracamy uwagę na duży dom wolnostojący  kompleks "Bay View Villas", położony w malowniczej okolicy w kurorcie Kosharitsa, 3 km od Słonecznego Brzegu. Dom o powierzchni 198 m2 składa się z dwóch kondygnacji. Układ domu przedstawia się następująco: parter - salon z aneksem kuchennym,
245 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 177 m²
Nr 9045
Zwracamy uwagę na doskonałe  dom w miejscowości Biała.
Najlepsza cena
108 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 164 m²
Nr 8883
Oferujemy na sprzedaż nowy nowoczesny  dom na pobyt stały we wsi. Polsky Izvor w 17 mkw. od centrum Burgas.
Polecamy
170 000
Powierzchnia: 284 m²
Nr 8882
Oferujemy do sprzedaży nowoczesny, przestronny dwupiętrowy dom w pierwszej linii we wsi Rawda.
89 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 127 m²
Nr 8855
Oferujemy na sprzedaż dwupiętrowy budynek mieszkalny w kompleksie z basenem w cudownej wiosce z najczystszym górskim powietrzem - Goritsa, region Burgas, Bułgaria.
Polecamy
od 440 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 180 m²
Nr 8814
Zwracamy uwagę na typ zamknięty, składający się z 10 domów! Kompleks znajduje się w mieście Nessebar, na przylądku Akrotiriya i znajduje się na wybrzeżu Morza Czarnego ze 100% wspaniałymi widokami na morze, 30 m od plaży NSA i 200 m od południowej plaży w Nesebyrze. Budynki w Delux House zostaną
250 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 190 m²
Nr 8810
Marzysz o własnym domu, położonym w cichym i spokojnym miejscu, ale jednocześnie w bliskiej odległości od plaży i centrum kurortu Rawda? W takim razie mamy przyjemność zaprezentować Państwu nowy, piętrowy dom, który jest idealny dla osób ceniących wygodę i przytulność.
96 000
Pokoje: 3
Powierzchnia: 120 m²
Nr 7833
Zwracamy uwagę na duży dom w kompleksie Bay View Villas, położony w malowniczej okolicy w kurorcie Kosharitsa, 4 km od Słonecznego Brzegu. Dom o powierzchni 120 m2 składa się z dwóch kondygnacji. Układ domu przedstawia się następująco: parter - salon z aneksem kuchennym, pokój, łazienka, schody na
165 999
Pokoje: 3
Powierzchnia: 107 m²
Nr 8559
Oferujemy na sprzedaż nowoczesną kamienicę z dwiema sypialniami w elitarnym kompleksie klubowym na Świętym Własie.
Polecamy
83 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 95 m²
Nr 8736
Oferujemy  wyprzedaż  wolnostojący parterowy dom we wsi Goritsa.
205 000
Pokoje: 4
Powierzchnia: 190 m²
Nr 8704
Oferujemy do sprzedaży luksusową opcję na pobyt stały i letni wypoczynek - kamienicę z czterema sypialniami w kompleksie w pierwszej linii w samym centrum zacnego kurortu Sw. Włas.

Pages

Domy i wille w Bułgarii: z widokiem na morze, góry lub w zaciszu z dala od zgiełku miasta

Bułgaria, znana ze swojej bogatej kultury, urokliwych krajobrazów i przyjaznej atmosfery, jest coraz bardziej postrzegana jako atrakcyjne miejsce do inwestycji w nieruchomości. Rosnący rynek w tym kraju oferuje szereg możliwości dla inwestorów na różnych poziomach. W tym artykule przyjrzymy się bliżej rynkowi nieruchomości w Bułgarii, podsumowując jego ogólne cechy, trendy, najpopularniejsze regiony, a także proces sprzedaży.

Wille i domy w Bułgarii na sprzedaż 

Rynek nieruchomości w Bułgarii jest zróżnicowany i dynamiczny. Oferuje szeroki zakres opcji, od nowoczesnych apartamentów w centrum Sofii przez spokojne domy na wsi, aż po luksusowe wille w kurortach nad Morzem Czarnym. W ostatnich latach, ten  rynek zyskał na popularności wśród inwestorów zagranicznych, wśród których są osoby zarówno zainteresowane zakupem taniego domu w Bułgarii na własny użytek, jak i takie, które poszukują willi na wynajem dla wypoczywających.

Ogólnie rzecz ujmując, rynek nieruchomości w Bułgarii charakteryzuje się stabilnością z umiarkowanym wzrostem cen. Statystyki pokazują, że w latach 2019-2023 dynamika budowania willi i domów w Bułgarii przyspieszyła o ponad 49%, a w efekcie wiele ciekawych nieruchomości na sprzedaż zostało dodanych do naszej oferty.

Popularne regiony, w których kupisz willę lub dom w Bułgarii

Bułgaria oferuje wiele atrakcyjnych regionów do inwestowania w domy i wille. Najbardziej popularne to: stolica - Sofia, nadmorskie kurorty takie jak Warna i Burgas, a także regiony górskie, jak Bansko i Pamporovo. Każdy z tych regionów ma coś unikalnego do zaoferowania, od tętniącego życiem miasta przez spokojne plaże, aż po malownicze góry.

W tych regionach są dostępne różne rodzaje nieruchomości - od mieszkań przez domy jednorodzinne, po luksusowe wille. Każdy z tych regionów ma swoje specyficzne atuty, które przyciągają różne grupy inwestorów.

Jak sprzedawane są domy i wille w Bułgarii?

Proces sprzedaży domów i willi w Bułgarii jest dobrze zdefiniowany i regulowany prawnie. Obejmuje kilka kluczowych etapów, w tym: negocjacje, przygotowanie dokumentów, podpisanie umowy przed notariuszem i rejestrację transakcji w urzędzie.

Bułgarskie prawo konkretnie określa wymagania dotyczące sprzedaży domów i willi. Zarówno sprzedawcy, jak i kupujący są dobrze chronieni przez prawo, a wszelkie niejasności można rozstrzygnąć z pomocą eksperta ds. nieruchomości.

Rola pośredników w obrocie domami i willami jest kluczowa. Pomagają oni w negocjacjach, przygotowaniu dokumentów i zapewniają, że cały proces przebiega płynnie. Dobry pośrednik może pomóc zarówno sprzedającym, jak i kupującym w osiągnięciu satysfakcjonującego wyniku.

Dokumentacja związana z procesem sprzedaży domów w Bułgarii musi być prawidłowo przygotowana i zatwierdzona przez notariusza. Proces przenoszenia własności jest ścisły i regulowany, a wszelkie naruszenia mogą prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych.

Czynniki wpływające na koszty

Cena domów na sprzedaż w Bułgarii zależy od wielu czynników, takich jak: lokalizacja, rozmiar, standard i aktualna sytuacja na rynku. Na przykład domy jednorodzinne w Sofii kosztują nawet 50% więcej od tych położonych na obszarach wiejskich, szczególnie w oddaleniu od resortów morskich lub górskich.

Przykładowo w 2023 roku średnia cena za metr kwadratowy domów w Sofii wynosiła około 1500 euro, podczas gdy w popularnym kurorcie nadmorskim Słoneczny Brzeg ceny za podobne domy zaczynały się od około 800 euro za metr kwadratowy. W górskim ośrodku narciarskim Bansko, luksusowa willa mogła kosztować nawet 3000 euro za metr kwadratowy.

Za ile kupisz dom lub willę w Bułgarii?

Masz bardzo ograniczony budżet, a marzy Ci się domek wiejski? To, co jest niemożliwe w Polsce, stanie się realnością w Bułgarii! W naszej ofercie znajdziesz domy w Bułgarii na sprzedaż w przystępnej cenie, na przykład parterowy dom w pobliżu morza o powierzchni 94 m² za jedyne 78 tys. euro. Natomiast rozkoszny trzypiętrowy budynek w luksusowym osiedlu Eden Park Luxury Villas jest sprzedawany za 550 tys. euro.

Bułgarski rynek domów i will dynamicznie się rozwija i jest interesujący dla inwestorów o różnych możliwościach finansowych. Jego stabilność, różnorodność i rosnąca popularność wśród międzynarodowych nabywców sprawiają, że koszt oferowanych na nim domów jednorodzinnych i parterowych rośnie. Zatem niezależnie od tego, czy szukasz nieruchomości do wynajmu, domu na wakacje lub długoterminowej inwestycji, Bułgaria ma coś do zaoferowania. 

Pamiętaj jednak, że zawsze warto zasięgnąć porady eksperta i dokładnie dowiedzieć się na temat wszystkich aspektów procesu przed podjęciem decyzji o zakupie. Można to zrobić na naszej stronie.