Nieruchomość w Bułgarii
W ostatnich latach nieruchomości w Bułgarii stają się coraz bardziej popularne wśród Europejczyków: zarówno jako mieszkania prywatne, jak i jako przedmiot opłacalnej inwestycji. Bułgaria nadal zajmuje czołowe miejsce na liście najbardziej atrakcyjnych krajów europejskich do inwestowania. I nie ma nic dziwnego w takiej popularności. Gościnny, prężnie rozwijający się kraj ma wyjątkowe położenie geograficzne, dzięki czemu posiada wspaniałe kurorty nad Morzem Czarnym iw górach. Jednocześnie ceny nieruchomości są demokratyczne. Można go z zyskiem wynająć. Tym samym zyskujesz możliwość nie tylko odzyskania środków wydanych na zakup swojego domu, mieszkania czy mieszkania, ale także osiągnięcia zysku.
Oferujemy naszym klientom wszelkiego rodzaju nieruchomości w Bułgarii. Dużą popularnością cieszą się apartamenty w kurortach nadmorskich, narciarskich i uzdrowiskowych, nieruchomości na polach golfowych, a także nieruchomości miejskie i komercyjne. Usługi oferowane przez naszą firmę obejmują profesjonalne doradztwo we wszystkich kwestiach nabycia, pełną obsługę prawną transakcji w języku ROSYJSKIM, indywidualną selekcję i oprowadzanie studyjne obiektów. Mieszkańcom innych krajów na wszystkich etapach będą towarzyszyć Ci nasi wysoko wykwalifikowani menedżerowie i konsultanci, którzy mówią po ROSYJSKU! Dlaczego Bułgaria? Oto kilka powodów, które decydują o rosnącym zainteresowaniu tym krajem: Bułgaria jest pełnoprawnym członkiem UE
Prawodawstwo tego kraju jest ujednolicone z prawodawstwem UE
Panuje stabilna sytuacja polityczna i gospodarcza oraz sprzyjający klimat inwestycyjny
Bułgaria nadal ma niskie ceny nieruchomości i umiarkowane podatki
Ma dogodne położenie geograficzne, wspaniałe kurorty nadmorskie, narciarskie i balneologiczne
Panuje tu łagodny i ciepły klimat, góry i morze. Tutaj wygodnie się mieszka i dobrze wypoczywa.
Bułgarzy kochają i szanują Rosjan, mówią po rosyjsku i piszą cyrylicą. Zawsze jesteś tu mile widziany.
Bułgaria słynie ze słonecznego, gorącego lata, wielu kurortów znanych w całej Europie, dużej liczby hoteli różnych kategorii, wspaniałego morza z niesamowitymi piaszczystymi plażami, za których czystość z roku na rok są nagradzane słynną „niebieską flagą”. Przyjazny dla zdrowia reżim temperatur powietrza i wody morskiej, jej niskie zasolenie, brak niebezpiecznej dla zdrowia flory i fauny sprawiają, że bułgarskie wybrzeże, na którym znajduje się prawie 80 wyposażonych plaż, jest jednym z najatrakcyjniejszych miejsc do wypoczynku. Dzięki ośnieżonym górom i niekończącym się lasom iglastym Bułgaria stała się popularna wśród turystów nie tylko jako kurort letni, ale także jako kurort zimowy, gdzie pokrywa śnieżna utrzymuje się do 120 dni w roku, a na wyżynach do 7 -8 miesięcy. U podnóża malowniczych terenów górskich znajduje się wiele źródeł leczniczych i mineralnych. Obecnie w Bułgarii oficjalnie działa 110 kurortów, z czego 36 ma znaczenie krajowe (w tym 5 górskich i 10 morskich) oraz 68 o znaczeniu lokalnym (balneoterapia, góry i morze). Powstała sieć 3 parków narodowych, 9 parków przyrody i 89 rezerwatów przyrody, 2240 atrakcji przyrodniczych, głównie u podnóża malowniczych terenów górskich.
Balneologia
Różne starożytne metody leczenia, które kiedyś były szeroko stosowane w praktyce, zostały wyrzucone za burtę przez współczesną medycynę. Jednak balneologiczne metody leczenia, znane starożytnym lekarzom, są nadal w użyciu – i jak uważają eksperci, będą stosowane, dopóki źródła lecznicze, o których krążą legendy, nie wyschną. Co to wszystko ma wspólnego z nieruchomościami? Najbardziej bezpośrednie: balneologiczne uzdrowiska i uzdrowiska to nie tylko same źródła i inne komponenty lecznicze, ale także hotele, apartamenty, osady domków letniskowych, obiekty infrastruktury, czyli wszystko to, co interesuje profesjonalnych graczy na rynku nieruchomości (inwestorzy deweloperzy, deweloperzy, pośrednicy w obrocie nieruchomościami) oraz ich klienci. I tutaj ich najbardziej obiecujące perspektywy należy wiązać z kierunkiem bułgarskim, ponieważ Bułgaria jest jednym z uznanych europejskich liderów w dziedzinie balneologii. Na początek mała dygresja do historii. Balneologia (z łac. balneum – leczyć ból (później oznaczające – kąpiel) i logos – nauka) to doktryna uzdatniania wód mineralnych i błotnych, morskich i klimatycznych. Balneologia jako dziedzina medycyny zajmuje się badaniem właściwości fizycznych i chemicznych wód mineralnych oraz sposobami ich wykorzystania do celów leczniczych i profilaktycznych. Początek balneologii naukowej w XVII-XVIII wieku położył niemiecki naukowiec F. Hoffmann, który jako pierwszy ustalił skład chemiczny wód mineralnych i obecność w nich soli kwasu węglowego, soli kuchennej, siarczanu magnezu itp. W 1822 szwedzki chemik Berzelius, po przeprowadzeniu analiz chemicznych źródeł Karlsbadu, opracował naukowe metody określania składu wód mineralnych. Tak więc w połowie XIX wieku balneologia stała się rozległą dziedziną medycyny teoretycznej i praktycznej, którą pozostaje do dziś. Pod względem koncentracji źródeł mineralnych Bułgaria jest z pewnością krajem numer 1 w Europie. Pomimo tego, że ich dokładna liczba pozostaje tajemnicą, mieszcząca się gdzieś między 550 a 2000, to i tak więcej niż główni europejscy konkurenci Bułgarii - Niemcy i Rosja, a nawet więcej niż konkurenci „drugiego rzędu” - Szwajcaria, Francja, Włochy, Węgry. Ale to tylko o liczbach. W dziedzinie rozwoju struktury balneologicznej współczesna Bułgaria wyraźnie pozostaje w tyle za tymi samymi Niemcami czy Francuzami. Velingrad, Hisarya, Sandanski, Sapareva Banya, Pomorie to tylko niektóre z bułgarskich centrów medycznych, które są szeroko znane poza granicami kraju. Jednak według przedstawicieli Narodowego Stowarzyszenia Balneologii i Turystyki Bułgarii, w tej chwili tylko około 30% źródeł jest wykorzystywanych, pozostałe 70% (wśród których są unikalne pod względem składu i temperatury wody) wciąż cierpliwie czeka na swoje nowi właściciele. To nie przypadek, że na drugim spotkaniu bułgarsko-rosyjskiego forum biznesowego, które odbyło się w Sofii w zeszłym roku, kwestia stworzenia reżimu najbardziej uprzywilejowanego narodu dla rosyjskich inwestorów gotowych uczestniczyć w prywatyzacji i budowie nowych obiektów turystycznych i sanatoryjno-uzdrowiskowych , a nawet ewentualne utworzenie jakiejś rosyjskiej puli inwestycyjnej. W Bułgarii jest nie tylko wiele źródeł mineralnych - są one również rozsiane dosłownie po całym kraju. Dlatego potencjalny inwestor, po przestudiowaniu gamy propozycji, z powodzeniem może znaleźć miejsce, w którym kurort balneologiczny można łatwo połączyć z klimatycznym kurortem morskim, narciarskim, górskim. Albo inne miejsce, które pozwala skupić się na takich obszarach jak turystyka krajoznawcza, wystawiennicza czy kongresowa. Ważnym czynnikiem ekonomicznym jest tu zapotrzebowanie na mieszkania w bliskiej odległości od ośrodków balneologicznych. Dlatego inwestorzy z reguły zajmują się kompleksowym rozwojem nowych kurortów wraz z hotelami, wprowadzając na rynek małe osiedla domków letniskowych, a nawet budynki mieszkalne - zarówno na sprzedaż, jak i na wynajem.