Нюансы продажи квартиры в Болгарии: о важных особенностях процедуры
Многие мечтают о приобретении своего жилья в солнечной Болгарии. Квартира или дом за рубежом являются хорошим инвестиционным проектом, который позволяет зарабатывать на аренде и проводить отпуск в комфортных условиях, независимо от туристического сезона.
В последнее время наше агентство достаточно часто отмечает рост клиентов, которые намерены не купить, а продать апартаменты в Болгарии. Такие операции с недвижимостью являются не менее востребованными в этой популярной стране. Осуществить продажу жилья можно с помощью профессионалов, избежав при этом лишних хлопот и сложностей. Специалисты компании BolgariaDom помогут заключить сделку купли-продажи с любой недвижимостью, сопроводив стороны на всех этапах сотрудничества: от определения стоимости до оформления соглашения.
Продажа квартир и апартаментов в Болгарии
При продаже жилья владельцам приходится сталкиваться с различными бюрократическими процедурами. В Болгарии очень важно соблюдать все правила и процедуры, ведь только так можно на законных основаниях заключить сделку и передать права собственности и распоряжения имуществом новому хозяину.
Первое, с чем сталкивается владелец недвижимости, — выбор вида соглашения: на дистанционную, срочную или несрочную продажу. Риелторы компании BolgariaDom помогут каждому хозяину квартиры в Болгарии получить максимальную выгоду от сделки.
Срочная продажа
Такая услуга подразумевает продажу объекта недвижимости в Болгарии всего за 1-2 недели, и право собственности и распоряжения имуществом будет передано новому владельцу. Чтобы воспользоваться данным предложением, нужно оформить заявку на нашем сайте, выбрав срочную продажу или выкуп недвижимости.
Этапы сотрудничества:
- Оценка квартиры в течение 60 минут.
- осуществление процедуры дистанционно, без посещения Болгарии.
- Заключение сделки в рамках действующего законодательства.
Опытные риелторы помогут продать квартиру по рыночной цене гражданам европейских стран, которые в этом заинтересованы.
Несрочная продажа
Не всегда владельцы квартиры в Болгарии ограничены во времени, поэтому могут продавать недвижимость не спеша. Обращаясь в нашу компанию, вы получаете гарантию того, что все ваши права и интересы будут соблюдены. Мы проведем оценку квартиры, поможем найти покупателя и заключить договор в рамках действующего законодательства Болгарии.
Дистанционная продажа
Отсутствие возможности приехать в Болгарию для продажи своей квартиры не является препятствием для совершения сделки. Законодательство страны позволяет продать жилье по доверенности. Оставляйте заявку, и специалисты компании BolgariaDom помогут быстро и выгодно заключить соглашение. Профессиональный адвокат проконтролирует перевод и получение вырученных денег.
Продажа жилья на курортах Болгарии: стоимость и сроки
Как показывает опыт наших риелторов, средний временной период, за который можно продать квартиру в популярных курортных городах страны, составляет от одного месяца до полугода. Скорость процесса зависит от различных факторов: места расположения недвижимости, ее характеристик, оговоренной стоимости. Важно помнить, что чем выше уровень ликвидности апартаментов и меньше заявленная стоимость сделки, тем быстрее можно продать апартаменты.
Этапы продажи жилья в солнечной Болгарии
Для того чтобы продать недвижимость в Болгарии, необходимо пройти несколько этапов:
- Оставить заявку в нашей компании для получения первичной консультации.
- Оценка объекта – предоставление копий документов, фото и согласование доступа к квартире. Обязательно осуществляется согласование итоговой суммы сделки.
- Подписание соглашения о предоставлении посреднических услуг. На данном этапе происходит проверка сделки на соответствие действующему законодательству Болгарии, а также сборка и подготовка необходимых документов.
- Создание портфолио квартиры и предпродажная подготовка. Наши риелторы запускают рекламную кампанию на разных платформах, в том числе на сайте BolgariaDom.
- Показы квартиры, проведение переговоров с возможными покупателями. Подписание предварительного соглашения с будущим новым собственником.
- Передача задатка владельцу квартиры, а также необходимой документации нотариусу, который будет сопровождать сделку.
- Регистрация в суде полученного нотариального акта о купле-продажи апартаментов и в едином реестре недвижимости. Передача вырученных средств продавцу и закрытие сделки.
Обращаясь в наше агентство, вы получаете комплексное сопровождение операции с недвижимым имуществом.
Этапы выкупа недвижимого имущества в Болгарии
Выкуп квартиры осуществляется в несколько стадий:
- Обращение в нашу компанию, получение первичной консультации – один день.
- Осмотр апартаментов, проверка документов и объектов на юридическую чистоту – два дня.
- Подписание соглашения о выкупе недвижимости – до 3 дней.
- Выполнение полной оплаты по договору и закрытие сделки – до 4 дней.
Компания BolgariaDom гарантирует соответствие сделки законодательству Болгарии.
Документы для выкупа или срочной продажи
Для заключения сделки с недвижимостью необходим следующий пакет документов:
- Заграничный паспорт с актуальным сроком действия.
- Нотариальный акт.
- Документация, подтверждающая семейное положение.
- Пакет документов об отсутствии незакрытых налоговых задолженностей, а также долгов по взносам в пенсионный фонд и пошлине.
Без такого базового комплекта документов продать квартиру в Болгарии законно не получится.
Как продать недвижимость, приобретенную в браке?
Согласно действующему болгарскому законодательству апартаменты, которые были приобретены во время законного брака, являются совместным имуществом супругов. Это значит, что у обоих партнеров есть равные права на недвижимость.
Продать квартиру в Болгарии легально можно по письменному согласию двух супругов, даже после расторжения брака, или через обращение в суд. Как правило, в судебном порядке выносится постановление о выставлении объекта на торги и разделение вырученной суммы поровну между супругами.
Мифы о срочной продаже квартиры в Болгарии
Сегодня известно много мифов и ошибочных мнений по поводу недвижимости в Болгарии, которые могут существенно усложнить процедуру продажи имущества.
- Как правило, многие собственники квартир в Болгарии считают, что смогут самостоятельно продать недвижимость без обращения к риелторам. Полагаются на себя, свои возможности и привлекательность рынка недвижимости.
- Но на самом деле ситуация немного другая: на вторичном рынке курортных городов Болгарии предложений практически на 70% больше, чем уровень спроса. Кроме того, есть высокий риск попасть на аферистов.
Поэтому для быстрой и безопасной продажи квартиры в Болгарии рекомендуем обратиться к риелторам компании BolgariaDom. Мы знаем все нюансы действующего законодательства страны, поэтому поможем максимально выгодно продать апартаменты, квартиру или дом с гарантией юридической чистоты сделки.