Nemovitosti v Bulharsku
V posledních letech jsou nemovitosti v Bulharsku mezi evropskými obyvateli stále oblíbenější: jak jako osobní bydlení, tak jako objekt pro výhodnou investici. Bulharsko nadále zaujímá přední místo v žebříčku nejatraktivnějších evropských zemí pro investice. A na takové popularitě není nic překvapivého. Pohostinná, rychle se rozvíjející země má jedinečnou geografickou polohu, díky které má velkolepá letoviska na pobřeží Černého moře a v horách. Ceny nemovitostí jsou přitom demokratické. Dá se výhodně pronajmout. Získáváte tak možnost nejen získat zpět finanční prostředky vynaložené na koupi vašeho domu, bytu či bytu, ale také dosáhnout zisku.
Našim klientům nabízíme jakýkoli typ nemovitosti v Bulharsku. Velmi oblíbené jsou apartmány u moře, lyžařská a balneologická střediska, nemovitosti na golfových hřištích, ale i městské a komerční. Služby nabízené naší společností zahrnují odborné poradenství ve všech akvizičních otázkách, plnou právní podporu transakce v RUŠTINĚ, individuální výběr a studijní prohlídky objektů. Obyvatele jiných zemí budou ve všech fázích doprovázet naši vysoce kvalifikovaní manažeři a konzultanti, kteří mluví RUSKY! Proč Bulharsko? Zde je několik důvodů, které určují rostoucí zájem o tuto zemi: Bulharsko je řádným členem EU
Legislativa této země je sjednocena s legislativou EU
Je zde stabilní politická a ekonomická situace a příznivé investiční klima
Bulharsko má stále nízké ceny nemovitostí a mírné daně
Má výhodnou geografickou polohu, nádherné moře, lyžařská a balneologická střediska
Je zde mírné a teplé klima, hory a moře. Je pohodlné bydlet a odpočívat zde.
Bulhaři Rusy milují a respektují, mluví rusky a píší azbukou. Jste zde vždy vítáni.
Bulharsko je známé svými slunečnými, horkými léty, mnoha známými letovisky po celé Evropě, velkým množstvím hotelů různých kategorií, nádherným mořem s úžasnými písečnými plážemi, za jejichž čistotu jsou každoročně oceněny slavnou „modrou vlajkou“. Zdravotně nezávadný teplotní režim vzduchu a mořské vody, její nízká slanost a absence zdraví nebezpečné flóry a fauny činí z bulharského pobřeží, které má téměř 80 vybavených plážových oblastí, jednu z nejatraktivnějších dovolenkových destinací. Díky zasněženým horám a nekonečným jehličnatým lesům se Bulharsko stalo oblíbeným mezi turisty nejen jako letní, ale také jako zimní středisko, kde se sněhová pokrývka drží až 120 dní v roce a ve vysokých horských oblastech až 7.–8. měsíce. Na úpatí malebných horských oblastí vyvěrá mnoho léčivých a minerálních pramenů. V současné době v Bulharsku oficiálně působí 110 středisek, z toho 36 celostátního významu (včetně 5 horských a 10 přímořských) a 68 místního významu (balneoterapie, horská a přímořská letoviska). Vznikla síť 3 národních parků, 9 přírodních parků a 89 rezervací, 2240 přírodních zajímavostí především na úpatí malebných horských oblastí.
Balneologie
Různé starověké léčebné metody, které byly kdysi široce praktikovány, dnes moderní medicína hodila přes palubu. Ale balneologické léčebné metody, známé již dávným lékařům, se používají dodnes – a jak se odborníci domnívají, budou se používat tak dlouho, dokud nevyschnou pověstmi opředené léčivé prameny. Co to všechno má společného s nemovitostmi? Nejpřímější: balneologické lázně a lázně nejsou jen samotné zdroje a další lékařské komponenty, ale také hotely, apartmány, chatové osady, infrastrukturní zařízení, tedy vše, co je zajímavé pro profesionální hráče na trhu s nemovitostmi (investory , vývojáři, realitní kanceláře) a jejich klienti. A zde by jejich nejjasnější vyhlídky měly být spojeny s bulharským směrem, protože Bulharsko je jedním z uznávaných evropských lídrů v oblasti balneologie. Nejprve krátký exkurz do historie. Balneologie (z latinského balneum - léčit bolest (později znamená koupel) a logos - věda) je nauka o minerálních vodách a léčbě vody, bahna, moře a klimatu. Balneologie jako obor medicíny studuje fyzikálně-chemické vlastnosti minerálních vod a způsoby jejich využití pro léčebné a profylaktické účely. Počátek vědecké balneologie v 17.-18. století položil německý vědec F. Hoffmann, který jako první stanovil chemické složení minerálních vod a přítomnost solí kyseliny uhličité, kuchyňské soli, síranu hořečnatého atd. V roce 1822 , švédský chemik Berzelius po provedení chemických rozborů karlovarských pramenů vyvinul vědecké metody pro stanovení složení minerálních vod. V polovině 19. století se tak balneologie proměnila v rozsáhlý obor teoretického a praktického lékařství, kterým zůstává dodnes. Z hlediska koncentrace minerálních pramenů je Bulharsko určitě zemí č. 1 v Evropě. Navzdory skutečnosti, že jejich přesný počet zůstává záhadou a pohybuje se někde mezi 550 a 2 000, je to v každém případě více než u hlavních evropských konkurentů Bulharska – Německa a Ruska, a dokonce více než u konkurentů „druhého řádu“ – Švýcarsko, Francie, Itálie, Maďarsko. Ale to je jen o číslech. V oblasti rozvoje balneologické struktury moderní Bulharsko znatelně zaostává za stejnými Němci nebo Francouzi. Velingrad, Hisarya, Sandanski, Sapareva Banya, Pomorie jsou jen některá z bulharských léčebných center, která jsou široce známá za hranicemi země. Podle zástupců Národní asociace pro balneologii a cestovní ruch Bulharska je však v současnosti využíváno jen asi 30 % zdrojů, zbylých 70 % (mezi které jsou unikátní složením a teplotou vody) stále trpělivě čeká na jejich nové majitele. Není náhodou, že na druhém setkání bulharsko-ruského podnikatelského fóra, které se konalo loni na jaře v Sofii, byla otázka vytvoření režimu nejvyšších výhod pro ruské investory, kteří jsou připraveni podílet se na privatizaci a výstavbě nového turistického a sanatoria -letoviště, a dokonce i možné vytvoření nějakého ruského investičního fondu. V Bulharsku je nejen spousta minerálních pramenů, jsou také rozesety doslova po celé zemi. Potenciální investor proto po prostudování škály nabídek může najít místo, kde lze snadno kombinovat lázeňské středisko s přímořským, lyžařským nebo horským klimatickým střediskem. Nebo jiné místo, které vám umožní zaměřit se na oblasti jako je výletní, výstavní nebo kongresová turistika. Důležitým ekonomickým faktorem je zde poptávka po bydlení v těsné blízkosti balneologických center. Investoři se proto zpravidla zabývají komplexním rozvojem nových letovisek spolu s hotely a přinášejí na trh malé chatové vesničky nebo dokonce činžovní domy - jak k prodeji, tak k pronájmu.