Kaufvorgang

Sie beabsichtigen, ein glücklicher Eigentümer einer Wohnimmobilie in einem der Skigebiete in Bulgarien zu werden, der Kauf einer Immobilie an der Côte d'Azur ist einfach! Wir helfen Ihnen gerne bei der Lösung dieses Problems. Damit Ihr Immobilienkauf in Bulgarien am rentabelsten ist und Ihnen Freude bereitet, prüfen Sie zunächst die Optionen für Wohnungen auf unserer Website und wählen Sie aus, was Ihnen gefällt. Wenden Sie sich dann an unseren Vertreter, der Ihnen alle Informationen über das Objekt, an dem Sie interessiert sind, geben und Ihnen helfen wird, durch eine große Auswahl an Angeboten zu navigieren und Immobilien in Bulgarien kostengünstig und profitabel zu kaufen. Um einen Kauf zu tätigen, benötigen Sie nur ein internationaler Pass von allen Dokumenten. Der Erwerb von Immobilien durch Ausländer ist nach bulgarischer Gesetzgebung offiziell erlaubt. Wenn Sie verheiratet sind, wird Ihr Ehepartner automatisch Miteigentümer der Immobilie. In der Tat können Sie ohne ihn ein Haus kaufen, aber für den Verkauf benötigen Sie seine Zustimmung. 

Die Auswahl einer Wohnung bei unserer Agentur ist sehr einfach. Nach einer von unserem Unternehmen organisierten Einführungsreise können Sie ein glücklicher Besitzer werden.

Reservierung. Wir unterstützen Sie beim Abschluss eines Apartmentreservierungsvertrages. Die Unterkunft wird für bis zu einem Monat reserviert. Sein Wert ist bis zum Vertragsende festgelegt. Um eine Wohnung zu reservieren, benötigen Sie 2000 Euro. Der Betrag wird bei der ersten Zahlung gutgeschrieben. Es wird normalerweise in Bulgarien oder per Expresstransfer aus Russland hergestellt. 

Ein Vorvertrag kann aus der Ferne oder während einer Reise nach Bulgarien abgeschlossen werden. Sie wird innerhalb eines Monats ab Reservierungsdatum abgeschlossen. Der Vertrag regelt die Beziehung zwischen dem Verkäufer und dem Käufer. Unsere Agentur kümmert sich um Ihre Interessen und bietet Ihnen einen qualifizierten Anwalt, der Ihre Interessen in Bulgarien vertritt.

Zahlung. Der Kauf wird per Banküberweisung bezahlt. Sie können den Betrag in Euro sowohl von einer russischen als auch von einer bulgarischen Bank überweisen. Beim Abschluss einer Transaktion und Festlegung eines Zahlungstermins sollte berücksichtigt werden, dass die Überweisung in der Regel 4-5 Tage dauert. In der Filiale seiner Bank muss der Käufer einen Vorvertrag abgeben. Das Dokument über das Eigentumsrecht - eine notarielle Urkunde wird nach vollständiger Zahlung ausgestellt. Die Unterzeichnung erfolgt ausschließlich in Bulgarien in Anwesenheit von Ihnen oder einer von Ihnen bevollmächtigten Person. Nach der Beglaubigung reicht der Notar die notarielle Urkunde beim Bezirksgericht ein, um Änderungen an den Angaben über die Immobilie im Staatsregister vorzunehmen. In der notariellen Urkunde wird die Inschrift mit einem Vermerk versehen. Die Höhe der staatlichen Abgabe für den Kauf und Verkauf sowie die Notargebühren werden relativ zum Verkaufspreis bestimmt. Ihre Höhe variiert zwischen 4 und 5 % des Kaufpreises.

Registrierung beim Finanzamt und Bulstat. Ausländer, die Immobilien in Bulgarien erwerben, müssen sich innerhalb von sieben Tagen nach Erhalt einer notariell beglaubigten und im Register eingetragenen Urkunde bei Bulstat registrieren. Nach bulgarischem Recht müssen Immobilien innerhalb von zwei Monaten nach Abschluss des Eigentumsvertrags beim örtlichen Finanzamt angemeldet werden. Die Registrierung in Bulstat und die Erklärung gegenüber den Steuerbehörden werden von unseren Rechtsanwälten durch einen Bevollmächtigten durchgeführt. Die fertigen Unterlagen übergeben wir Ihnen persönlich oder versenden sie per Express-Post.

Wir unterstützen und helfen Ihnen von Anfang an und auch nach dem Kauf. Unsere Agentur stellt Ihnen einen erfahrenen Anwalt zur Seite, der Sie während der gesamten Transaktion begleitet, vom Beginn der Reservierung bis zum Erhalt der notariellen Urkunde . Während der gesamten Zeit beraten Sie unsere Spezialisten kostenlos. Und auch nach dem Immobilienerwerb können Sie auf unsere Unterstützung zählen. Wir werden Ihre Wohnungen in Bulgarien weiterhin betreuen, verwalten und instand halten. Denn die beste Werbung sind zufriedene Kunden, von denen ein großer Zustrom auf die Empfehlungen von Freunden und Bekannten erfolgt – dieselben zufriedenen Kunden. Daher bieten wir während der gesamten Dauer der Zusammenarbeit und nach Abschluss der Transaktion einen qualitativ hochwertigen Service. Wenn Sie sich an unsere Agentur wenden, werden Sie ruhig und zuversichtlich sein, wenn es um den erfolgreichen und profitablen Erwerb schöner Wohnungen in Bulgarien geht!