Wielu rodaków słusznie kojarzy Bułgarię z ciepłym morzem, pięknymi krajobrazami i stosunkowo niskimi cenami mieszkań. Jeśli marzysz o zostaniu właścicielem bułgarskiej nieruchomości, skontaktuj się z BolgariaDom. Jesteśmy gotowi zaoferować w Bułgarii szeroką gamę zarówno apartamentów, jak i domków letniskowych. Do wyboru jest ponad 3000 obiektów. W naszej pracy najważniejszym priorytetem jest zawsze zadowolenie klienta.
Zalety kupna nieruchomości w Bułgarii
Powodów, dla których coraz więcej Polaków interesuje się nabyciem nieruchomości w Bułgarii, jest kilka:
- Rozwinięta infrastruktura turystyczna. Turystyka w Bułgarii traktowana jest jako branża priorytetowa. Na naprawę starych i budowę nowych dróg, a także na doskonalenie infrastruktury kurortów, przeznaczane są ogromne środki.
- Komfortowy klimat. Warunki meteorologiczne w Bułgarii są idealne do komfortowego życia.
- Dostępność kurortów na każdy gust. W Bułgarii można odpoczywać przez cały rok: latem pływać w morzu, zimą jeździć na nartach na górskich stokach, a poza sezonem relaksować się w kurortach balneologicznych.
- Środowisko ekologiczne. Obiekty przemysłowe w Bułgarii nie są liczne, więc ich negatywny wpływ na środowisko jest minimalny.
- Przystępne ceny nieruchomości. Dla wielu imigrantów, możliwość zakupu mieszkania lub domku w Bułgarii nad morzem bez wydawania ogromnych sum pieniędzy, jest bardzo kusząca.
- Szybka droga do legalizacji pobytu. Aby uzyskać pozwolenie na pobyt w Bułgarii, należy kupić nieruchomość, potwierdzić swój status finansowy i przejść prostą procedurę rejestracji.
- Akceptowalne koszty utrzymania. W Bułgarii można żyć wygodnie, bez wydawania dużych pieniędzy.
Jak widzisz, zakup nieruchomości w Bułgarii ma sporo atutów. Doświadczeni pracownicy agencji BolgariaDom pomogą pozbyć się wątpliwości i znaleźć najlepszą ofertę. W naszej bazie danych znajdują się mieszkania nad morzem, kawalerki, mieszkania kilkupokojowe i domki. Jesteśmy gotowi zaoferować wiele niedrogich inwestycji z rynku wtórnego, jak również nieruchomości deweloperskie.
Podstawowe regiony z niedrogimi nieruchomościami nad morzem
Wybór regionu do zamieszkania w Bułgarii zależy od możliwości i celów. Obecnie można kupić niedrogie nieruchomości w następujących miastach:
- Burgas. Drugie co do wielkości miasto w Bułgarii, położone na wybrzeżu Morza Czarnego. Jest to obiecujący region pod względem inwestycyjnym. Burgas szczyci się najczystszym morzem i dużym parkiem morskim, w którym można odpoczywać i uprawiać sporty o każdej porze roku. W mieście znajduje się wiele różnych nieruchomości. Są to przestronne studia, apartamenty z 2 i 3 sypialniami, luksusowe penthousy, kamienice i domki.
- Święty Włas. Miasto wyróżnia dobrze rozwinięta infrastruktura społeczna. Ułatwia to adaptację ludzi i zapewnia wygodne życie.
- Nessebar i Słoneczny Brzeg. W tych miejscowościach nieruchomości najczęściej kupują rodziny z dziećmi. Czyste plaże z ogromną liczbą atrakcji i aktywności wodnych, łagodne morze i ciepły klimat, stwarzają idealne warunki do życia. Można tu mieszkać, studiować, pracować i prowadzić biznes.
- Pomorie. Pomorie to spokojna miejscowość wypoczynkowa, odpowiednia do całorocznego zamieszkania i stałego pobytu. Jego charakterystyczną cechą jest bliskość morza. W Pomorie znajduje się wiele przestronnych domów w pobliżu plaży, mieszkań przy plaży i apartamentów w centralnej części miasta
Jeśli chcesz osiedlić się w Bułgarii, kupić małe przytulne studio w centrum Burgas lub willę ze wspaniałą panoramą na morze w Pomorie, eksperci BolgariaDom chętnie ci pomogą. Dla emerytów znajdziemy mieszkanie w małym kurorcie, dla biznesmenów - apartamenty w centrum Burgas, dla rodzin z dziećmi - przestronny dom w Słonecznym Brzegu.
Kryteria wyboru nieruchomości
Na bułgarskim rynku nieruchomości znajduje się mnóstwo obiektów, które można kupić jako inwestycję. Oto kluczowe czynniki, które pomogą w podjęciu właściwej decyzji:
- Cena. Dla większości ludzi jest to podstawowe kryterium. W procesie wyboru odpowiedniej opcji, należy ocenić średnie ceny nieruchomości w różnych regionach i skorelować je ze swoimi możliwościami finansowymi.
- Rodzaj nieruchomości. W Bułgarii można kupić prywatny dom lub domek, willę, kamienicę, jedno-, dwu-, trzypokojowe mieszkanie, kawalerkę, penthouse, dwupoziomowy apartament.
- Cele. Możesz kupić nieruchomość w Bułgarii na pobyt stały lub tymczasowy (sezonowy), wynajem, do pracy i biznesu.
- Główne cechy. Obejmują one wielkość i powierzchnię obiektu, liczbę pokoi, układ, plan piętra, jakość naprawy, materiały i rodzaj wykończenia, rodzaj okien i drzwi.
- Odległość od morza. Kupując nieruchomość w rozsądnej odległości od morza, zyskujesz możliwość wynajęcia jej z zyskiem w przyszłości.
- Infrastruktura. Należy ocenić bliskość nieruchomości do sklepów, szkół, szpitali i połączeń komunikacyjnych.
Należy również sprawdzić historię nieruchomości, jej stan techniczny i sąsiedztwo.
Proces kupna nieruchomości w Bułgarii
Kupno nieruchomości mieszkalnej w Bułgarii przez cudzoziemców, nie różni się znacząco od podobnej procedury w innych krajach. Oto główne etapy:
- Wyszukiwanie i wybór obiektu. Można to zrobić samodzielnie lub za pośrednictwem agencji. Na przykład firma BolgariaDom pomaga znaleźć obiekt zgodny z potrzebami z własnej bazy danych i oferuje wsparcie prawne dla transakcji.
- Kontrola prawna obiektu. Po podjęciu decyzji o zakupie nowej nieruchomości, konieczne jest sprawdzenie pozwoleń i dokumentacji budowlanej, a także dewelopera, jego reputacji i kondycji finansowej. Kupując nieruchomość na rynku wtórnym, należy koniecznie monitorować historię przeniesienia praw i brak obciążeń na obiekcie.
- Dokonanie wpłaty. Z reguły kwota zadatku wynosi około 4-5% całkowitej kwoty transakcji.
- Zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży. Podpisanie musi nastąpić w obecności bułgarskiego notariusza, działającego na obszarze, na którym znajduje się nieruchomość.
- Zawarcie głównej umowy sprzedaży za pośrednictwem notariusza.
- Rejestracja przeniesienia własności. Notariusz przekazuje dane do Agencji Rejestracyjnej.
Co do zasady, cudzoziemcy mogą swobodnie kupować nieruchomości mieszkalne i komercyjne w Bułgarii, takie jak lokale biurowe, mieszkania, mieszkania, domki.
Dlaczego warto skontaktować się z BolgariaDom?
Jeśli zastanawiasz się, jak dokonać kupna nieruchomości w Bułgarii, skontaktuj się z BolgariaDom. Oferujemy naszym klientom:
- Ogromny wybór nieruchomości. Dzięki naszej własnej bazie danych, wybór odpowiedniej opcji jest szybki i bezpieczny.
- Pełne wsparcie prawne transakcji na wszystkich etapach. Nasi eksperci ochronią cię przed pułapkami i nieprzyjemnymi niespodziankami związanymi z zakupem nieruchomości w Bułgarii.
- Szybkie przetwarzanie. Korzystamy z najnowszych kanałów, które pozwalają na szybki zakup nieruchomości w najlepszej cenie.
Zespół agencji służy pomocą w wyborze odpowiedniej nieruchomości. Fachowcy uwzględniają wszystkie życzenia klientów dotyczące rodzaju, kosztów, lokalizacji i innych kryteriów inwestycji. Kompleksowe podejście do zakupu mieszkania w Bułgarii jest podstawowym warunkiem naprawdę opłacalnej inwestycji.
W celu konsultacji prosimy o kontakt telefoniczny, wypełnienie formularza zwrotnego na stronie internetowej lub napisanie do nas poprzez komunikatory.