Dzisiaj Bułgaria jest słynna jako atrakcyjny kraj, którego rynek nieruchomości wzbudza ogromne zainteresowanie wśród inwestorów. Powodów tak dużej popularności jest kilka. Biznes w Bułgarii kwitnie i dynamicznie się rozwija, ponadto kraj ten cechuje stabilna sytuacja społeczno-gospodarcza oraz niezawodny system bankowy. Jednocześnie wzrost gospodarczy państwa pozytywnie wpływa na rynek nieruchomości w Bułgarii.
Zainteresowanie zagranicznych inwestorów nieruchomościami prowadzi do tego, że infrastruktura kurortów i dużych miast w Bułgarii szybko się rozwija. Dzięki temu w kraju zakończono już budowę wielu dużych obiektów przemysłowych, w tym centrów logistycznych i zakładów produkcyjnych.
Zalety inwestycji w bułgarskie nieruchomości
Istotna część inwestycji w bułgarskie nieruchomości przypada bezpośrednio na największe kurorty nad Morzem Czarnym. To właśnie w takich miejscach zwrot z inwestycji w nieruchomości jest najwyższy. Główne powody, dla których warto inwestować w nieruchomości w Bułgarii, to:
- konkurencyjne ceny nieruchomości;
- szeroki wybór typów nieruchomości;
- możliwość uzyskania wysokiej rentowności z zakupu apartamentów, mieszkań i domów prywatnych;
- stabilny wzrost rynku nieruchomości i rozwój gospodarczy kraju.
Inwestowanie w nieruchomości w Bułgarii jest korzystne, ponieważ ten kraj ma wiele do zaoferowania dla inwestorów. Korzystne położenie nieruchomości, piękna przyroda, umiarkowane warunki klimatyczne, bogate dziedzictwo kulturowo-historyczne przyciągają uwagę osób zainteresowanych nieruchomościami. Mimo niewielkiego terytorium, Bułgaria ma wszystkie niezbędne warunki do komfortowego wypoczynku zimowego i letniego, co sprawia, że bułgarskie nieruchomości są poszukiwane na rynku zakupu i wynajmu.
Aspekty prawne inwestowania w nieruchomości w Bułgarii
Zakup nieruchomości w Bułgarii przez obcokrajowców nie wiąże się z jakimikolwiek utrudnieniami. Jednak w tej kwestii występują pewne szczegóły, o których powinien wiedzieć każdy potencjalny nabywca. Przykładowo obywatele państw, które nie należą do UE lub EOG, nie mogą zarejestrować prawa własności na grunty dla swoich nieruchomości. Aby nabyć ziemię, potrzebne jest obywatelstwo bułgarskie lub innego kraju UE (w tym oczywiście Polski). Rezydenci Unii Europejskiej i Europejskiego Obszaru Gospodarczego otrzymali prawo do swobodnego kupowania ziemi w Bułgarii w 2012 roku.
Ponadto, zgodnie z obowiązującym prawem, potencjalny nabywca musi zadeklarować w Bułgarii cel nabycia nieruchomości. Obecnie istnieją 4 sposoby inwestowania w bułgarską nieruchomość:
- na wynajem krótkoterminowy;
- w obiekty, których ceny rosną;
- w zakup własnej rezydencji letniej;
- w obiekty do użytku biznesowego.
Proces zakupu nieruchomości przez obcokrajowców jest wygodny i prosty, dodatkowo proces kupna pomogą ułatwić eksperci z naszej firmy, którzy wszystkie trudności wezmą na siebie. Inwestorów miło zaskakują niskie stawki podatkowe za nabycie, posiadanie i wynajem nieruchomości. Osoby, które dążą do uzyskania wysokiego dochodu z nabywanej nieruchomości, mogą to łatwo osiągnąć.
Geograficzne atuty posiadania nieruchomości w Bułgarii
Bułgaria to piękny kraj, w którym czeka na Сiebie wiele wspaniałych plaż, majestatycznych gór i przytulnych miast z bogatą kulturą. Bułgarski rynek nieruchomości zachwyca różnorodnością mieszkań i domów w mieście, a także luksusowymi willami na wybrzeżu Morza Czarnego. Dlatego każdy inwestor może znaleźć najbardziej odpowiedni dla siebie wariant na obszarach przybrzeżnych, w pobliżu ośrodków narciarskich lub daleko od miejskiego zgiełku. Ponadto zakup nieruchomości w Bułgarii otwiera obcokrajowcom dostęp do Europy, co czyni możliwość inwestowania jeszcze bardziej atrakcyjną.
Turystyka a wynajem nieruchomości: perspektywy uzyskania dochodu
Turystyka jest uważana za kluczową branżę bułgarskiej gospodarki narodowej i podstawowy priorytet dla rządu kraju. Powoduje to przeznaczanie dużych kwot na remont starych i budowę nowych dróg, rozwój infrastruktury kurortowej. Sprawia to, że zakup nieruchomości na własne potrzeby lub wynajem ma ogromne perspektywy w kwestii uzyskania stabilnego dochodu.
Ryzyka i ograniczenia związane z zakupem nieruchomości w Bułgarii
Zakup nieruchomości w Bułgarii przez obcokrajowców to opłacalny projekt inwestycyjny, którego realizacja może jednak wiązać się z pewnymi komplikacjami. Zanim zainwestuje się swoje środki w bułgarską nieruchomość, należy ocenić wszystkie możliwe ryzyka i zapoznać się z obowiązującym prawem kraju dotyczącym kupna-sprzedaży.
Jak skutecznie zrealizować inwestycję, korzystając z pomocy firmy “BułgariaDom”?
Uniknięcie wszelkich ryzyk związanych z inwestowaniem w nieruchomości w Bułgarii jest możliwe dzięki zaufanemu brokerowi i agencji nieruchomości. Firma „Bułgaria Dom” świadczy profesjonalne usługi w dziedzinie nieruchomości, co pozwala naszym klientom skutecznie inwestować swoje pieniądze i zdywersyfikować portfel inwestycyjny.
Zakup bułgarskiej nieruchomości za pośrednictwem naszej firmy to korzystne, wygodne i bezpieczne rozwiązanie.