В современном мире каждый шаг в развитие будущего страны и глобальные факторы приводят к изменениям и новым возможностям для инвестирования. Но даже в такой нестабильной ситуации рынок недвижимости Болгарии остается уникальным полем для исследования, поскольку спрос на болгарское жилье последние несколько лет продолжает безудержно расти. Прогнозы на 2024 год с учетом нынешних экономических тенденций и социальных перспектив обещают быть достаточно захватывающими.
Обзор текущей ситуации и факторов, влияющих на формирование цены
Болгарская недвижимость, несмотря на недавнее подорожание, продолжает оставаться одной из самых доступных для граждан многих стран. Причем доступность жилья в Болгарии подразумевает не только привлекательную стоимость, но и более лояльные правила финансового мониторинга, налоговые и юридические аспекты.
В последние два года цены на апартаменты, квартиры-студии, частные дома увеличились на 20-40%, что особенно ощутимо при сравнении со стоимостью в 2018-2020 годах. Активизация рынка недвижимости произошла вследствие нескольких факторов:
-
Высокая инфляция и в результате этого повышение цен на строительные материалы, энергоносители, услуги и заработные платы.
-
Повышение спроса на болгарскую недвижимость не только со стороны граждан Болгарии, но и жителей других стран, так как недвижимость в данной стране сегодня рассматривается в качестве надежной инвестиции.
Болгарское жилье охотно покупают граждане Великобритании, Германии, Польши, Украины, Израиля, Соединенных Штатов Америки и других стран. В 2023 году средняя стоимость квадратных метров в Болгарии в евро была такой:
|
Город |
Студия |
Апартаменты на 2 комнаты |
Апартаменты на 3 комнаты |
|
Бургас |
65000 |
80 000 |
90 000 |
|
Несебр |
40 000 |
55 000 |
89 000 |
|
Свети-Влас |
40 000 |
58 000 |
75 000 |
|
Солнечный Берег |
30 000 |
49 000 |
65 000 |
|
Варна |
50 000 |
90 000 |
120 000 |
Осенью 2023 года рынок болгарской недвижимости закономерно оживился. Как правило, после завершения курортного сезона появляется множество новых предложений, которые привлекают внимание иностранных инвесторов.
Прогнозы на 2024 год
Недвижимость всегда оставалась одним из наиболее надежных способов инвестирования капитала. В 2024 году этот тренд остается неизменным, а ряд событий и факторов делают рынок недвижимости еще более интересным и динамичным. Одним из ключевых моментов, о котором стоит говорить, является вступление в еврозону, которое ожидается в ближайшие месяцы.
Несмотря на неопределенность в мировой экономике, рынок недвижимости остается привлекательным для граждан Евросоюза, Израиля и Украины. Помимо интереса со стороны иностранных инвесторов, местные жители также продолжают активно инвестировать в недвижимость.
Тенденции спроса и предложения
Сегодня большой популярностью пользуются квартиры и апартаменты в жилых комплексах на берегу моря, так как их покупка позволяет получить высококачественный сервис. К тому же востребованы частные дома, которые могут вместить с комфортом большую семью. Такая тенденция будет актуальной и в 2024.
Региональные особенности
В целом стоимость квадратных метров в Болгарии зависит от региональных особенностей и туристической активности. Как правило, цены на 1 квадратный метр таковы:
-
Солнечный Берег – от 900 евро;
-
Поморие – от 1100 евро;
-
Несебр – от 950 евро;
-
Бургас– от 1100 евро.
Самое дорогостоящее жилье находится в столице Болгарии – Софии. Здесь стоимость недвижимости составляет в среднем от 1500 евро. Цены на жилье формируются с учетом туристического спроса, развитости инфраструктуры, наличия транспортной развязки и привлекательности региона среди иностранных инвесторов.
Новые строительные проекты
Эксперты отмечают стремительный рост спроса на недвижимость в новостройках. Такая тенденция актуальна и для 2024 года, так как по всей Болгарии продолжает активно развиваться строительство. Это значит, что в текущем и следующем году востребованность болгарского жилья будет увеличиваться, а вместе с этим и стоимость на квадратные метры.
Инвестиционные возможности
Иностранные граждане, которые заинтересованы в инвестиции в болгарскую недвижимость и планируют покупку имущества в 2024 году, обязательно должны оценивать текущее положение рынка и актуальные тенденции. Чтобы подобрать действительно ликвидный актив, который сможет приносить стабильный пассивный доход, обращайтесь в компанию BolgariaDom. Наши менеджеры оценят доступные предложения на рынке и предложат вам лучшие варианты для капиталовложения в недвижимость Болгарии.
Советы экспертов
Рынок болгарской недвижимости отличается стабильностью и постепенным ростом цен. На стоимость недвижимого имущества Болгарии влияет множество нюансов, в том числе внешние и внутренние факторы.
Для получения максимальной выгоды от покупки апартаментов, квартиры или частного дома заручитесь поддержкой опытных специалистов. Мы подберем для вас оптимальное жилье, которое позволит получить максимальную выгоду в перспективе. Для этого используем актуальные стратегии, которые доказали свою эффективность на практике.
Для консультации свяжитесь с нашим менеджером по телефону или в мессенджерах.
