Dzisiaj zdecydowaliśmy się poruszyć temat zdalnego zakupu nieruchomości w Bułgarii. Jest to pytanie, które nasi klienci zadają ostatnio bardzo często!
Nasza firma przez wiele lat towarzyszyła transakcjom zdalnym i zgromadziliśmy bogate doświadczenie praktyczne, które teraz wykorzystujemy w 100%! Dla naszych pracowników zdalna obsługa transakcji jest powszechną praktyką.
Tak więc dziś możesz znaleźć, wybrać, przestudiować i kupić nieruchomość w Bułgarii bez opuszczania swojego kraju! To nie tylko oszczędność czasu! Nie wydajesz również pieniędzy na uzyskanie wizy i zakup biletów!
Wyjaśnijmy szczegółowo i krok po kroku, jak to wygląda w rzeczywistości:
-
1. Wysyłasz zapytanie do naszej firmy. Podajesz podstawowe dane na temat tego, co Cię interesuje. Kontaktujemy się z Tobą w dogodnym dla Ciebie terminie i omawiamy Twoje zapytanie. Dla Twojej wygody i na Twoje życzenie organizujemy wideokonferencję.
-
2. Po wyjaśnieniu wszystkich życzeń i szczegółów wybieramy dla Ciebie te oferty, które najlepiej spełniają podane parametry.
-
3. Jeśli jesteś zainteresowany określonym obiektem z oferowanych przez nas wariantów i chcesz otrzymać dodatkowe informacje, wyślemy je do Ciebie bezzwłocznie. Ponadto nasi menedżerowie mogą specjalnie dla Ciebie udać się na miejsce i wykonać dodatkowe zdjęcia i filmy dotyczące nieruchomości. Zorganizujemy również oglądanie online, abyś mógł zobaczyć nieruchomość w szczegółach!
-
4. Teraz, gdy wybrałeś nieruchomość, następnym krokiem jest rezerwacja. Nasza kancelaria prawna przygotowuje projekt umowy rezerwacji nieruchomości. Umowa ta określa wszystkie dane nieruchomości, za którą wpłacany jest zadatek. Oprócz danych obiektu, umowa będzie zawierać dane prawnika i jego rachunku bankowego, a także Twoje dane. Do sporządzenia umowy potrzebny będzie jedynie paszport lub inny dokument potwierdzający tożsamość. Umowa rezerwacyjna jest podpisywana przez strony i wymieniane są jej elektroniczne kopie.
-
5. Piątym krokiem po podpisaniu umowy jest wpłata depozytu. Na podstawie podpisanej Umowy Rezerwacyjnej Ty, jako kupujący, oficjalnie przelewasz depozyt na konto bankowe prawnika. Standardowa kwota depozytu wynosi zazwyczaj 2.000 euro. Po przesłaniu nam kopii dokumentu wpłaty kaucji, nieruchomość zostanie wycofana ze sprzedaży i przypisana do Ciebie.
-
6. Po otrzymaniu depozytu biuro prawnika rozpoczyna przygotowywanie pakietu dokumentów do przyszłej notarialnej wyceny nieruchomości (wycena podatkowa, schemat z Urzędu Katastralnego itp.). Jeśli zdecydujesz się nie uczestniczyć osobiście w transakcji, prawnik na podstawie umowy przygotuje dla Ciebie projekt dokumentów do zdalnej ponownej rejestracji. Pakiet dokumentów składający się z projektu pełnomocnictwa i oświadczeń jest wysyłany drogą elektroniczną do notariusza w miejscu zamieszkania. Po poświadczeniu dokumentów wysyłasz je kurierem do Bułgarii. Prawnik, po otrzymaniu dokumentów, przesyła je do tłumaczenia i legalizacji, jeśli to konieczne.
-
7. Nasz prawnik przygotowuje projekt aktu notarialnego i wysyła całą dokumentację do kancelarii notarialnej w celu wstępnej weryfikacji. Następnie prawnik w wyznaczonym dniu udaje się do notariusza i na podstawie pełnomocnictwa podpisuje akt notarialny oraz pozostałą dokumentację. Rozliczenia dokonywane są w tym samym momencie.
-
8. Następnie następuje etap rejestracji po sprzedaży. Oznacza to, że po tym, jak staniesz się właścicielem nieruchomości w Bułgarii, nasza kancelaria kontynuuje swoje działania w Twoim interesie. Deklaruje Cię we wszystkich organach państwowych jako nowego właściciela nieruchomości. Rejestracja odbywa się również w zakładach użyteczności publicznej.
Dokumenty własności mogą zostać przesłane drogą elektroniczną lub kurierem. Jeśli chcesz, możemy przechować je w naszym biurze, a następnie przekazać je osobiście po przyjeździe do Bułgarii.