Болгарія - популярний напрямок на туристичному ринку, що приваблює мільйони туристів щороку. Курорти Несебр, Бургас і Сонячний Берег відомі своїми апартаментами біля моря, де можна насолодитися ранковим пробудженням під шум прибою та спостерігати за приголомшливими заходами сонця. Багато туристів, яких приваблює незмінний доступ до розважальних заходів, замислюються про купівлю свого житла на цих курортах.
Огляд курортних міст Болгарії
Розглянемо найпопулярніші курорти для покупки нерухомості для життя біля моря в Болгарії.
- Дуже зручним місцем для проживання вважається Варна. Це третє за величиною місто, розташоване на чорноморському узбережжі. Воно є великим торговим портом Болгарії та з'єднане поромами з Грузією та Туреччиною. Курортна зона зі сприятливим кліматом і населений пункт країни, що швидко зростає, де щорічно купуються апартаменти іноземними інвесторами для проживання або з комерційною метою.
- Найбільшим містом на південному сході Болгарії є Бургас. Це центр однойменної громади та області, четвертий за кількістю жителів, який має величезну популярність у інвесторів. Цей курорт розташований на березі Чорного моря, навколо якого є гори та безліч озер. Місце славиться лікувально-оздоровчими курортами та розвиненою туристичною інфраструктурою. Помірно вологий клімат весь рік і спекотне літо – ідеальні умови для пляжного відпочинку. Іноземці мріють про життя на морському узбережжі, тому знаходять варіанти за помірною вартістю.
- Найбільшим пляжним курортом у Болгарії є Сонячний Берег, розташований за 36 кілометрів на північ від Бургаса. Тут на туристів чекає 300 сонячних днів на рік. Сучасна туристична інфраструктура дає змогу надавати різноманітні послуги за оптимальними цінами.
Переваги життя біля моря в Болгарії
Про життя біля моря мріє багато хто. Останнім часом Болгарія випередила на кілька кроків популярні курорти Іспанії, Франції та Італії за сервісом, рівнем комфорту, способом життя та інфраструктурою. Створені умови задовольняють запити навіть найдосвідченіших мандрівників.
На півдні Болгарії панує м'який клімат, що нагадує середземноморський. Тепле без виснажливої спеки літо на узбережжі Болгарії забезпечує комфортний відпочинок. М'яка температура в зимовий період дає змогу шанувальникам зимового спорту насолоджуватися естетикою гірськолижних курортів і величних гір. Навесні прекрасна природа, що активно прокидається та вражає великою кількістю квітів. Восени під променями золотистого світла Болгарія особливо гарна.
Спосіб життя біля моря нагадує нескінченну відпустку. Невимушена атмосфера в прибережній зоні забезпечує доступ до розважальних заходів. Така обстановка сприяє більш розміреному та безтурботному життю.
Сусідство з однодумцями робить соціальне життя цікавішим. Створивши власну пляжну спільноту, ви можете займатися очищенням пляжів, приєднатися до клубів водних видів спорту тощо. Участь у громадських заходах і регіональних фестивалях об'єднує людей і робить проживання біля моря в Болгарії комфортним і різноманітним.
Процес купівлі нерухомості в Болгарії
Законодавча система в Болгарії не обмежує купівлю нерухомості громадян інших країн і дає змогу стати власником житла біля моря. Під час укладання угоди інвестор стає власником нерухомості, а землю доведеться взяти в оренду в держави. Обмеження припиняють діяти при відкритті власного бізнесу в Болгарії. Після завершення реєстрації ІП земельна ділянка переходить у право власності юридичної особи.
Податкова система передбачає обов'язкову постановку на облік після придбання нерухомості. Новий власник протягом двох місяців зобов'язаний сплатити два податки: на нерухомість і комунальну плату. Суму можна розділити на кілька рівних частин або зробити одним платежем. За одноразової оплати власник отримує 5% знижку.
Недотримання законодавства Болгарії та несвоєчасне внесення податку на нерухомість загрожує штрафними санкціями та проблемами з отриманням візи та посвідки на проживання. Крайні заходи з боку держави – накладення арешту на майно та подальший його продаж на аукціоні з метою погашення заборгованості, що накопичилася.
Як вибрати ідеальне житло біля моря?
Ви маєте намір вкласти свої заощадження в покупку нерухомості в сонячній Болгарії? Щоб вирішити це питання, необхідно:
- визначити мету покупки;
- подумати про припустимий бюджет;
- перевірити юридичну історію об'єкта нерухомості.
Перевірка на сайті майнового реєстру Болгарії – це можливість отримати повні та актуальні дані про історію об'єкта. Єдина система містить інформацію про законного власника нерухомості, дату купівлі та попередніх власників. Онлайн-перевірка дає змогу визначити наявність додаткових обставин, пов'язаних з конкретним об'єктом: іпотеки, обтяження, заборон, договору оренди тощо.
Комплексний підхід допоможе зробити вигідну покупку нерухомості біля моря в Болгарії. Самостійний пошук відповідного варіанта може ускладнитися відсутністю досвіду в цьому питанні. Важливим є також юридичний аспект, оскільки процедура передбачає оформлення пакету документів та дотримання встановлених законодавством термінів. Менеджери агенції вивчають потреби клієнта та підбирають оптимальний за бюджетом варіант нерухомості для укладання максимально вигідної угоди.
Агенція нерухомості «Болгарія Дім» є лідером у сфері ріелторських послуг. Фахівці нашої компанії відповідально та професійно підходять до вирішення кожного завдання. Наші пріоритети – персональний підхід і висока якість надання послуг. Численні відгуки щодо роботи з нами підтверджують кваліфікованість наших експертів і доступність послуг. Мрієте про купівлю нерухомості біля моря в Болгарії? Звертайтесь до нас по допомогу! Ми знаємо, як здійснити вашу мрію.