Na rynku turystycznym, popularnym kierunkiem, który co roku przyciąga miliony turystów, jest Bułgaria. Kurorty takie jak Nesebyr, Burgas i Słoneczny Brzeg, słyną z położonych nad morzem apartamentów, w których można cieszyć się porannym przebudzeniem przy szumie fal i obserwować niesamowite zachody słońca. Wielu turystów, których co roku przyciąga stały dostęp do atrakcji i rozrywek, zastanawia się nad kupnem własnego domu w tych, ale i innych bułgarskich miejscowościach.
Przegląd kurortów w Bułgarii
Przyjrzyjmy się bliżej popularnym kurortom nadmorskim w Bułgarii i lokalnej ofercie kupna nieruchomości, zlokalizowanych w pobliżu morza.
- Za bardzo komfortowe miejsce do życia uważa się Warnę. To trzecie co do wielkości miasto położone nad Morzem Czarnym. Jest ważnym portem handlowym Bułgarii, a także ma połączenie promowe z Gruzją i Turcją. Strefa rekreacyjna o przyjemnym klimacie jest najszybciej rozwijającym się obszarem miejskim w kraju: co roku przez zagranicznych inwestorów kupowane są tu apartamenty do życia lub w celach komercyjnych.
- Burgas to największe miasto w południowo-wschodniej Bułgarii. Jest on ośrodkiem administracyjnym obwodu i gminy o takiej samej nazwie, a także czwartym pod względem liczby mieszkańców miastem w kraju. Nic dziwnego, że Burgas cieszy się ogromną popularnością wśród inwestorów. Kurort położony jest nad brzegiem Morza Czarnego, otoczony górami i wieloma jeziorami. Miejscowość zasłynęła z uzdrowisk i rozwiniętej infrastruktury turystycznej. Umiarkowanie wilgotny klimat przez cały rok i gorące lato, to idealne warunki do wypoczynku na plaży. Cudzoziemcy marzą o życiu na wybrzeżu, dlatego szukają przede wszystkim opcji w umiarkowanych cenach.
- Największym plażowym kurortem w Bułgarii jest Słoneczny Brzeg, położony 36 kilometrów na północ od Burgasa. Turystów przyciąga tu 300 słonecznych dni w roku. Nowoczesna infrastruktura turystyczna umożliwia świadczenie różnorodnych usług turystycznych w optymalnych cenach.
Korzyści płynące życia nad morzem w Bułgarii
O tym, żeby zamieszkać nad morzem,arzy wielu ludzi. W ostatnim czasie Bułgaria pod względem usług, komfortu, stylu i poziomu życia i infrastruktury,wyprzedziła o kilka kroków popularne kurorty w Hiszpanii, Francji i Włoszech. Warunki stworzone w kraju, spełniają potrzeby nawet najbardziej wymagających podróżników.
Na południu Bułgarii panuje łagodny, przypominający śródziemnomorski, klimat. Ciepłe lato bez upalnych dni na bułgarskim wybrzeżu zapewnia komfortowy wypoczynek. Z kolei umiarkowana temperatura w okresie zimowym, pozwala miłośnikom sportów cieszyć się estetyką ośrodków narciarskich i majestatycznych gór. Wiosną kraj zachwyca budzącą się przyrodą, a oczy cieszy wielobarwność kwiatów. Szczególnie urokliwie Bułgaria wygląda jesienią, kiedy otulają ją promienie złotego słonecznego światła.
Styl życia nad morzem przypomina niekończące się wakacje. Luźna atmosfera w strefie przybrzeżnej zapewnia dostęp do rozrywek, sprzyjając spokojnemu i beztroskiemu życiu.
Sąsiedztwo z osobami o podobnych zainteresowaniach sprawia, że życie społeczne bywa interesujące. Tworząc własną społeczność plażową, można zaangażować się w czyszczenie plaż, dołączyć do klubów sportów wodnych itp. Udział w wydarzeniach społecznościowych i festiwalach regionalnych łączy ludzi i czyni życie nad morzem w Bułgarii komfortowym i różnorodnym.
Proces kupna nieruchomości w Bułgarii
Obowiązujący w Bułgarii system prawny nie ogranicza obywatelom innych krajów prawa do kupna nieruchomości - jeśli mają chęć i pieniądze, mogą zostać się właścicielem domu nad morzem. Podczas zawierania transakcji, inwestor staje się właścicielem nieruchomości, a ziemię należy wziąć w dzierżawę od państwa. Ograniczenia przestają obowiązywać, jeśli obcokrajowca zdecyduje na prowadzenie w Bułgarii własnego biznesu. Po zakończeniu rejestracji działalności gospodarczej, działka przechodzi we własność osoby prawnej.
System podatkowy przewiduje obowiązkową rejestrację po kupnie nieruchomości. Nowy właściciel w ciągu dwóch miesięcy musi uiścić dwa podatki: od nieruchomości i opłatę komunalną. Kwotę można rozdzielić na kilka równych części lub wpłacić jednorazowo. Przy jednorazowej płatności właściciel otrzymuje 5% zniżki.
Nieprzestrzeganie prawa bułgarskiego i nieterminowe wpłacanie podatku od nieruchomości grozi sankcjami karnymi i problemami z uzyskaniem wizy i pobytu na czas nieokreślony. Ostateczne środki ze strony państwa to nałożenie aresztu na majątek i dalsza jego sprzedaż na aukcji w celu pokrycia nagromadzonego długu.
Jak wybrać idealne mieszkanie nad morzem w Bułgarii?
Jesteś zdecydowany zainwestować oszczędności w kupno nieruchomości w słonecznej Bułgarii? Aby zrealizować to marzenie, potrzebujesz niewiele:
- określić celu kupna;
- oszacować budżet;
- sprawdzić historię prawną nieruchomości.
Weryfikacja na stronie rejestru majątkowego Bułgarii umożliwi uzyskanie kompletnych i aktualnych danych o historii obiektu. Jednolity system zawiera informacje o legalnym właścicielu nieruchomości, dacie kupna i poprzednich właścicielach. Sprawdzenie online pozwala określić obecność dodatkowych okoliczności związanych z konkretnym obiektem: obecność hipoteki, obciążenia, zakazy, umowę najmu itp. Taka procedura jest przeprowadzana przez prawników agencji nieruchomości, po podpisaniu wstępnej umowy i przed zawarciem ostatecznej umowy transakcji.
Kompleksowe podejście sprawi, że realizacja kupna nieruchomości nad morzem w Bułgarii będzie naprawdę korzystna. Samodzielne poszukiwanie odpowiedniej opcji może być utrudnione przez brak w tej kwestii doświadczenia. Ważny jest również aspekt prawny, ponieważ procedura przewiduje sporządzenie pakietu dokumentów i przestrzeganie ustalonych terminów. Menedżerowie agencji badają potrzeby klienta i dobierają odpowiedni wariant nieruchomości do budżetu, aby zawrzeć jak najbardziej korzystną transakcję.
Agencja nieruchomości "Bułgaria Dom" jest liderem w dziedzinie nieruchomości. Specjaliści naszej firmy odpowiedzialnie i profesjonalnie podchodzą do rozwiązywania każdego zadania. Nasze priorytety - indywidualne podejście i wysoka jakość świadczonych usług. Liczne opinie o pracy z nami potwierdzają kwalifikacje naszych ekspertów i dostępność usług. Marzysz o kupnie nieruchomości nad morzem w Bułgarii? Skontaktuj się z nami! Wiemy, jak spełnić twoje marzenie.