Болгария — популярное направление на туристическом рынке, привлекающее миллионы туристов каждый год. Курорты Несебр, Бургас и Солнечный Берег известны своими апартаментами у моря, где можно насладиться утренним пробуждением под шум прибоя и наблюдать за потрясающими закатами. Многие туристы, привлеченные постоянным доступом к развлекательным мероприятиям, задумываются о покупке собственного жилья на этих курортах.
Обзор курортных городов Болгарии
Рассмотрим популярные курорты для покупки недвижимости для жизни у моря в Болгарии.
- Очень комфортным местом для проживания считается Варна. Это третий по величине город, расположенный на черноморском побережье. Он является крупным торговым портом Болгарии и соединен паромами с Грузией и Турцией. Курортная зона с благоприятным климатом и самый быстрорастущий населенный пункт страны, где ежегодно приобретаются апартаменты иностранными инвесторами для проживания или с коммерческой целью.
- Самым крупным городом на юго-востоке Болгарии является Бургас. Это центр одноименной общины и области, четвертый по числу жителей, который пользуется огромной популярностью у инвесторов. Данный курорт расположен на берегу Черного моря, вокруг которого расположены горы и множество озер. Место славится лечебно-оздоровительными курортами и развитой туристической инфраструктурой. Умеренно влажный климат весь год и жаркое лето - идеальные условия для пляжного отдыха. Иностранцы мечтают о жизни на морском побережье, поэтому находят варианты по умеренной стоимости.
- Наибольшим пляжным курортом в Болгарии является Солнечный Берег, расположенный в 36 километрах севернее Бургаса. Здесь туристов ждет 300 солнечных дней в году. Современная туристическая инфраструктура позволяет предоставлять разнообразные услуги по оптимальным ценам.
Преимущества жизни у моря в Болгарии
О жизни возле моря мечтают многие. В последнее время Болгария опередила на несколько шагов популярные курорты Испании, Франции и Италии по сервису, уровню комфорта, образу жизни и инфраструктуре. Созданные условия удовлетворяют запросы даже самых искушенных путешественников.
На юге Болгарии царит мягкий климат, напоминающий средиземноморский. Теплое без изнуряющей жары лето на Болгарском побережье обеспечивает комфортный отдых. Мягкая температура в зимний период позволяет поклонникам зимнего спорта наслаждаться эстетикой горнолыжных курортов и величественных гор. Весной прекрасна просыпающаяся природа и впечатляет большое изобилие цветов. Осенью под лучами золотистого света Болгария особенно хороша.
Образ жизни у моря напоминает нескончаемый отпуск. Непринужденная атмосфера в прибрежной зоне обеспечивает доступ к развлекательным мероприятиям. Такая обстановка способствует более размеренной и беззаботной жизни.
Соседство с единомышленниками делает социальную жизнь более интересной. Создав собственное пляжное сообщество, вы можете заниматься очисткой пляжей, присоединиться к клубам водных видов спорта и т.д.. Участие в общественных мероприятиях и региональных фестивалях объединяет людей и делает проживание у моря в Болгарии комфортным и разнообразным.
Процесс покупки недвижимости в Болгарии
Законодательная система в Болгарии не ограничивает в покупке недвижимости граждан других стран и позволяет стать обладателем жилья у моря. При заключении сделки инвестор становится владельцем недвижимости, а землю придется взять в аренду у государства. Ограничения перестают действовать при открытии собственного бизнеса в Болгарии. После завершения регистрации ИП земельный участок переходит в право собственности юридическому лицу.
Налоговая система предусматривает обязательную постановку на учет после приобретения недвижимости. Новый владелец в течение двух месяцев обязан оплатить два налога: на недвижимость и коммунальную плату. Сумму можно разделить на несколько равных частей или внести одним платежом. При однократной оплате владелец получает 5% скидку.
Несоблюдение законодательства Болгарии и несвоевременное внесение налога на недвижимость чревато штрафными санкциями и проблемами с получением визы и ВНЖ. Крайние меры со стороны государства – наложение ареста на имущество и дальнейшая его продажа на аукционе с целью погашения накопившейся задолженности.
Как выбрать идеальное жилье у моря в Болгарии?
Вы твердо намерены вложить сбережения в покупку недвижимости в солнечной Болгарии? Чтобы решить этот вопрос, необходимо:
- определить цель покупки;
- обозначить допустимый бюджет;
- проверить юридическую историю объекта недвижимости.
Проверка на сайте имущественного реестра Болгарии - это возможность получить полные и актуальные данные об истории объекта. Единая система содержит информацию о законном владельце недвижимости, дате покупке и предыдущих владельцах. Онлайн-проверка позволяет определить наличие дополнительных обстоятельств, связанных с конкретным объектом: наличие ипотеки, обременения, запретов, договора аренды и др. Такая процедура выполняется юристами риелторского агентства после подписания предварительного соглашения и до заключения окончательного договора сделки.
Комплексный подход поможет совершить выгодную покупку недвижимости у моря в Болгарии. Самостоятельный поиск подходящего варианта может осложниться отсутствием опыта в этом вопросе. Важен также юридический аспект, поскольку процедура предусматривает оформление пакета документов и соблюдение установленных законодательством сроков. Менеджеры агентства изучают потребности клиента и подбирают подходящий по бюджету вариант недвижимости для заключения максимально выгодной сделки.
Агентство недвижимости «Болгария Дом» является лидером в сфере риэлторских услуг. Специалисты нашей компании ответственно и профессионально подходят к решению каждой задачи. Наши приоритеты – персональный подход и высокое качество оказания услуг. Многочисленные отзывы о работе с нами подтверждают квалифицированность наших экспертов и доступность услуг. Мечтаете о покупке недвижимости у моря в Болгарии? Обращайтесь к нам за помощью! Мы знаем, как осуществить вашу мечту.