Haben Sie eine Immobilie in Bulgarien und möchten diese verkaufen, ohne das Land zu verlassen? Es ist ziemlich machbar! Wir helfen Ihnen schnell und gewinnbringend dabei, Ihre Wohnung oder Ihr Haus aus der Ferne zu verkaufen! Gleichzeitig sparen wir Ihnen erheblich Zeit und Geld!
Lassen Sie uns dieses Verfahren Schritt für Schritt analysieren.
Sie senden unserem Verwalter die wichtigsten Informationen zu Ihrer Immobilie (Name des Resorts, Name des Komplexes, Bereich, Etage usw.), einschließlich einer Kopie der Eigentumsurkunde (Notarurkunde). Nachdem wir die erhaltenen Daten studiert und gegebenenfalls die Preisfrage besprochen haben, basieren wir auf den durchschnittlichen Marktindikatoren für ähnliche Immobilien in der Region. Durch die Festlegung eines marktgerechten, adäquaten Preises wird sichergestellt, dass ein Käufer schnell gefunden wird! Anschließend erfolgt der Abschluss eines einfachen schriftlichen oder Exklusivvertrages zum Verkauf Ihrer Immobilie. Nur Sie entscheiden, auf Grundlage der Vertragsart, mit der wir mit Ihnen zusammenarbeiten! Unser Anwaltsservice prüft Ihre Immobilie im Staatskataster auf das Fehlen von Belastungen. Nach Vertragsabschluss oder gleichzeitig mit dieser Phase erstellen wir eine Anzeige für Ihr Objekt: Wir verfassen eine Beschreibung, die für die Website und andere Werbeplattformen optimal ist, wir gehen zum Ort für Foto- und Videoaufnahmen. Es ist äußerst wichtig, qualitativ hochwertige Fotos und Videos der Wohnung in Originalgröße zu haben. Anschließend platzieren wir eine Anzeige für den Verkauf Ihrer Wohnung auf unserer Website und anderen spezialisierten Werbeseiten (mit Exklusivverkauf). Unser Unternehmen nimmt von Jahr zu Jahr eine Spitzenposition in den beliebtesten internationalen Suchmaschinen Yandex, Google usw. ein. Tausende potenzielle Kunden aus der ganzen Welt besuchen täglich unsere Unternehmenswebsite. Gleichzeitig versenden wir Informationen über Ihre Immobilie an potenzielle Kunden aus unserer Käuferdatenbank, an Partner und führen weitere Aktionen durch, um auf Ihre Immobilie aufmerksam zu machen. Nach einer erfolgreichen Werbekampagne haben wir einen Käufer für Ihre Wohnung gefunden! Der Käufer leistet auf der Grundlage des Reservierungsvertrags aus der Ferne eine Anzahlung (Anzahlung). Wir benachrichtigen Sie über den Eingang der Anzahlung und ab diesem Zeitpunkt gilt die Wohnung als offiziell gebucht. Dementsprechend wird die Wohnung aus dem Verkauf genommen, der Preis ist festgelegt und kann später nicht mehr geändert werden, ebenso wie die Bedingungen und sonstigen Bedingungen der zukünftigen Transaktion. Der Makler, der Ihre Transaktion durchführt, erstellt zusammen mit dem Anwaltsservice ein Dokumentenpaket in elektronischer Form im Word-Format. Dieses Dokumentenpaket, bestehend aus: Anwaltsvertrag, Vollmacht, drei Erklärungen, wird Ihnen per E-Mail zugesandt. Dem Dokumentenpaket ist außerdem ein Anschreiben beigefügt, in dem das Wesentliche dieser Dokumente und der Algorithmus für das weitere Vorgehen ausführlich erläutert werden. Zu einem für Sie passenden Zeitpunkt gehen Sie zur Beglaubigung von Dokumenten zu einem Notar an Ihrem Wohnort. Anschließend senden Sie uns per E-Mail gescannte Kopien beglaubigter Dokumente zur Vorprüfung. Gleichzeitig senden wir Kopien an den Übersetzungsdienst. Bei erfolgreicher Registrierung können gescannte Kopien per Kurierdienst nach Bulgarien geschickt werden. Parallel zur vorherigen Stufe bestellt der Anwaltsdienst bei den zuständigen staatlichen Behörden die für den Notarvertrag erforderlichen Dokumente: Steuerbescheid, Katasterplan und Bescheinigung über die Abwesenheit von Belastungen. Rechtsanwälte wenden sich auch an Versorgungs- und Verwaltungsgesellschaften, um das Vorliegen/Nichtvorhandensein von Schulden zu klären, da der Verkauf von Immobilien mit Schulden nicht gestattet ist. Nachdem das gesamte Dokumentenpaket fertig ist, sendet der Anwalt es zur Prüfung an das Notariat am Standort der Immobilie. Der Notar legt Datum und Uhrzeit der Transaktion fest. Der Anwalt erscheint zum vereinbarten Termin für die Transaktion und stellt die Originale aller Dokumente zur Verfügung. Der Anwalt garantiert und sendet Ihnen Geld auf das im Vertrag und in der Vollmacht angegebene Bankkonto. Nachdem der Notar die Unterlagen geprüft und sichergestellt hat, dass die Parteien die Zahlung geleistet haben, beurkundet er die Eigentumsübertragung. Das Original-Verkaufsdokument kann Ihnen per Kurier zugesandt werden.
Wir beantworten gerne Ihre Fragen und unterstützen Sie umfassend! Zögern Sie nicht, denn wir haben tausende erfolgreiche Verkäufe hinter uns!
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Verkauf von Immobilien aus der ferne
