Статті

Купівля житла в Болгарії: крок за кроком інструкція для іноземних інвесторів

Купівля житла в Болгарії: крок за кроком інструкція для іноземних інвесторів

Болгарія – держава в східній частині Балканського півострова, яка асоціюється з теплим морем, гірськими пейзажами, європейським сервісом і низькими цінами на нерухомість. Такі позитивні моменти допомогли країні зайняти провідні позиції в сфері купівлі житла іноземними інвесторами. На що варто звернути увагу, щоб стати щасливим власником нерухомості в Болгарії? Здавалося б, у чому складність купівлі житла? Рішення має бути виваженим та обдуманим. Розгляд плюсів і мінусів допоможе побачити підводні камені та запобігти неприємним наслідкам у майбутньому. Комплексний підхід до цього завдання захистить вас від розчарувань і подарує приємні емоції від покупки. Компанія «Болгарія Дім» спеціалізується на купівлі-продажі нерухомості. Наша агенція вважається найбільшою й динамічно розвивається на південному болгарському узбережжі. Досвідчені фахівці допоможуть вам здійснити безпечну угоду та нададуть правову підтримку. Пріоритети компанії – індивідуальний підхід і висока якість обслуговування.
Інвестиції в нерухомість у Болгарії: чому це вигідно в 2024 році?

Інвестиції в нерухомість у Болгарії: чому це вигідно в 2024 році?

Інтерес до нерухомості в Болгарії не згасає. Після часткового входження наприкінці березня Болгарії до Шенгенської зони очікується підвищений попит на купівлю житла не лише з боку громадян держави, а й іноземних інвесторів. Попередній 2023 був успішним і побив рекорди за кількістю угод і вартості на апартаменти в Бургасі, Варні та інших курортах. А які тенденції збережуться цього року та які сюрпризи може зробити ринок нерухомості? Агентство «Болгарія Дім» займає провідні позиції в сфері ріелторських послуг. Наші спеціалісти ретельно підбирають відповідні варіанти нерухомості для кожного клієнта. Пріоритетні принципи роботи компанії – індивідуальний підхід і професійний рівень надання послуг. Відгуки задоволених покупців підтверджують нашу бездоганну репутацію. Для прийняття правильного рішення про купівлю нерухомості в 2024 році важливо знати ситуацію на ринку в цілому. Огляд поточної ситуації на ринку нерухомості в Болгарії Торік ринок болгарської нерухомості був насичений вдалими
Болгарія - ідеальне місце для другого житла чи переїзду

Болгарія - ідеальне місце для другого житла чи переїзду

Однією із найбільш соціально благонадійних країн у світі є Болгарія. Низький рівень злочинності та стабільна економічна ситуація створюють сприятливі умови для життя. Комфортний клімат, оптимальне географічне розташування, природні ресурси, доброзичливе ставлення місцевого населення до іноземців, інфраструктура, що розвивається, й доступ до європейських ринків роблять Болгарію відмінним варіантом для інвестицій або переїзду на постійне місце проживання. Компанія «Болгарія Дім» допоможе вам підібрати житло для успішного придбання. Наша агенція нерухомості супроводжує клієнтів протягом усієї угоди та гарантує високу якість обслуговування. Професіонали, які розуміються на нерухомості в Болгарії, детально проконсультують вас і допоможуть укласти вигідний і безпечний договір. Переваги життя в Болгарії для іноземних громадян Переїзд до Болгарії – рішення, яке принесе лише користь. Головний плюс - прийнятні ціни на нерухомість. Це чудова можливість придбати комфортабельні апартаменти в
Безпечний вибір: як уникнути помилок при купівлі нерухомості в Болгарії та забезпечити успішну угоду?

Безпечний вибір: як уникнути помилок при купівлі нерухомості в Болгарії та забезпечити успішну угоду?

Купівля нерухомості в Болгарії є відповідальним рішенням, до якого варто ставитися з особливою увагою. Потенційним покупцям житлового чи нежитлового об'єкта необхідно подбати про свою безпеку та мінімізацію різних помилок заздалегідь. Грамотний підхід до вибору нерухомості та її оцінки дасть змогу реалізувати інвестиційну стратегію, отримавши ліквідну нерухомість без фінансових втрат і грубих помилок. Поширені помилки при купівлі нерухомості в Болгарії Багато потенційних покупців стикаються з деякими складнощами в процесі вибору та купівлі болгарської нерухомості. Найчастішими помилками є: Самостійна взаємодія із забудовниками та власниками нерухомості. Доволі часто іноземні інвестори вирішують займатися всім процесом самостійно, що може призвести до суттєвих фінансових втрат, зокрема втрати коштів, відкладених для депозиту на купівлю квартири в Болгарії. Щоб мінімізувати такі ризики, необхідно заручитись підтримкою кваліфікованих ріелторів. Перерахування коштів без огляду нерухомості.
Болгарія в Шенгені з 31 березня: як зміниться ринок нерухомості зі скасуванням прикордонного контролю?

Болгарія в Шенгені з 31 березня: як зміниться ринок нерухомості зі скасуванням прикордонного контролю?

Болгарія – країна, яка входить до Європейського Союзу, але донедавна не була частиною Шенгенської зони. Після укладання угоди з Австрією було погоджено приєднання Болгарії до Шенгену. Ця подія офіційно відбудеться 31 березня 2024 року, і для болгарського ринку нерухомості цей фактор відіграє важливу роль. Багатьох іноземців, які планують придбання квартири, апартаментів чи будинку в Болгарії, цікавить, як приєднання країни до Шенгенської зони позначиться на ринку нерухомості: перехід на євро, зміна вартості нерухомого майна та інші аспекти мають значення для інвесторів. Пропонуємо детальніше зупинитися на впливі скасування прикордонного контролю та входження Болгарії до Шенгенської зони на її внутрішній ринок нерухомості. Історичний контекст Болгарія є членом Євросоюзу з 2007 року, що дає змогу громадянам країни та держав ЄС вільно подорожувати, працювати, навчатися та купувати тут нерухомість. Втім, Болгарія тільки з 31 березня приєднається до Шенгену, оскільки виконала всі необхідні
Ліквідні інвестиції: як вибрати найперспективнішу квартиру в Болгарії в 2024 році?

Ліквідні інвестиції: як вибрати найперспективнішу квартиру в Болгарії в 2024 році?

Болгарія є не лише одним із найпопулярніших туристичних напрямків у світі, а й має найбільш привабливий ринок нерухомості для інвестицій. Велика кількість іноземців після перебування на чорноморському узбережжі замислюються про придбання апартаментів або котеджу в Помор'ї, Бургасі, Єленіті та інших відомих курортах і у великих містах Болгарії. Іноземні інвестори зацікавлені в купівлі ліквідної нерухомості, яка, незважаючи на зовнішні чинники, не знизиться у вартості. Водночас ринок болгарської нерухомості є доволі широким, що часом ускладнює вибір відповідного об'єкта для інвестицій. Розглянемо поточний стан ринку нерухомості Болгарії, тенденції його розвитку та критерії вибору ліквідного об'єкта. Поточний стан ринку нерухомості в Болгарії У 2023 році болгарський ринок нерухомості був достатньо динамічним, що зумовлено суттєвим зростанням попиту на різні об'єкти з боку іноземців. У першій половині 2023 року суттєво підвищилися ціни на апартаменти, квартири та студії в багатьох містах
Інвестування в нерухомість у Болгарії: можливості та ризики

Інвестування в нерухомість у Болгарії: можливості та ризики

Купівля нерухомості в Болгарії – це чудовий спосіб інвестувати кошти в ліквідний актив із мінімальними ризиками. Інвестування в апартаменти, вілли, квартири або приватні будинки в цій країні вважається одним із найбільш затребуваних варіантів капіталовкладення. Водночас інвесторам-початківцям потрібно з особливою увагою вивчати болгарський ринок нерухомості, оцінити всі можливості та ризики, а після цього приймати рішення щодо придбання житла в Болгарії. Про всі значущі аспекти поговоримо більш детально. Перспективи ринку Головною перевагою інвестування в ринок нерухомості Болгарії є висока прибутковість. Болгарське житло - ліквідна нерухомість, яка не тільки користується неймовірним попитом, а й з роками зростає в ціні. Купивши такий актив, ви можете здавати його в довгострокову або короткострокову оренду, отримуючи пасивний прибуток. І це не беручи до уваги той факт, що нерухомість через кілька років може значно подорожчати. Ще однією перевагою болгарської нерухомості є її надійність
Вибір житла у Болгарії: квартира/апартаменти чи будинок?

Вибір житла у Болгарії: квартира/апартаменти чи будинок?

Вирішивши придбати нерухомість у Болгарії, багато іноземних інвесторів цілком закономірно стикаються з очевидним запитанням: "Що саме купити: квартиру / апартаменти або приватний будинок?" У процесі вибору нерухомості слід зважити всі «за» та «проти» й оцінити, що легше обслуговувати. Пропонуємо зупинитися більш детально на особливостях та перевагах придбання кожного типу житлового нерухомого майна.   Переваги апартаментів   Велику популярність квартири чи апартаменти мають серед тих, хто звикли до міського життя та не хочуть витрачати багато часу на догляд за будинком. Багато іноземних інвесторів віддають перевагу купівлі квартири, якою можна користуватися під час відпустки або здавати в оренду. Головними перевагами придбання апартаментів у Болгарії є: різноманітність квартир, що відрізняються площею, кількістю кімнат, ремонтом, розташуванням та іншими параметрами; простота догляду та обслуговування; зручність використання апартаментів; висока якість сервісу, що пропонується
Нерухомість у Болгарії 2024 року: ціни та прогнози

Нерухомість у Болгарії 2024 року: ціни та прогнози

У сучасному світі кожен крок у розвиток майбутнього країни та глобальні чинники призводять до змін і нових можливостей для інвестування. Але навіть у такій нестабільній ситуації ринок нерухомості Болгарії залишається унікальним полем для дослідження, оскільки попит на болгарське житло останні кілька років продовжує невпинно зростати. Прогнози на 2024 рік з урахуванням нинішніх економічних тенденцій і соціальних перспектив обіцяють бути доволі захоплюючими. Огляд поточної ситуації та чинників, що впливають на формування ціни Болгарська нерухомість, незважаючи на недавнє подорожчання, продовжує залишатися однією з найдоступніших для багатьох країн. Причому доступність житла в Болгарії передбачає не лише привабливу вартість, а й більш лояльні правила фінансового моніторингу, податкові та юридичні аспекти. Останні два роки ціни на апартаменти, квартири-студії, приватні будинки збільшилися на 10-15%, що особливо відчутно порівняно з вартістю в 2008-2010 роках. Активізація ринку нерухомості
Як продати нерухомість у Болгарії дистанційно?

Як продати нерухомість у Болгарії дистанційно?

У Вас є нерухомість у Болгарії, і Ви хочете її продати, не виїжджаючи з країни? Це цілком можливо! Ми оперативно та вигідно допоможемо Вам продати Вашу квартиру чи будинок дистанційно! При цьому ми суттєво заощадимо Ваш час та гроші! Отже, розберемо цю процедуру поетапно. Ви надсилаєте нашому менеджеру первинну інформацію про Вашу нерухомість (назву курорту, найменування комплексу, площу, поверх тощо), включаючи копію документа, що встановлює право (Нотаріальний Акт). Вивчивши отримані дані та, за потреби, ми обговорюємо питання ціни, ґрунтуючись на середньоринкових показниках на подібні об'єкти нерухомості в районі. Визначення адекватної ціни, що відповідає ринку, забезпечує швидке перебування покупця! Далі слідує укладення простого письмового або ексклюзивного договору на продаж Вашої нерухомості. Тільки Ви вибираєте на підставі якого саме типу договору ми співпрацюватимемо з Вами! Наша адвокатська служба перевіряє у державному регістрі Вашу нерухомість на відсутність обтяжень. Після